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手房居间房屋买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]

2.买受人：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

法定代表人：[买受人法定代表人姓名]

3.居间人：

公司名称：[居间人公司名称]

地址：[居间人公司地址]

联系方式：[居间人联系电话]

法定代表人：[居间人法定代表人姓名]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]

3.房屋权属证书情况：

证书编号：[房屋权属证书编号]

发证机关：[发证机关名称]

发证日期：[发证日期]

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款，支付至出卖人指定的银行账户。

尾款：剩余房屋尾款应在房屋过户手续完成后的[具体天数]日内支付完毕，支付至出卖人指定的银行账户。

贷款：如买受人需申请贷款，应在合同签订后的[具体天数]日内提交贷款申请资料，贷款金额以银行审批为准，贷款款项应直接支付至出卖人指定的银行账户。

四、交付及过户相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人，交付时应保证房屋及附属设施设备完好，并向买受人移交房屋钥匙及相关资料。

2.过户时间及手续：

过户时间：双方应在[具体过户日期]前共同办理房屋过户手续。

过户手续：双方应共同向房地产管理部门提交过户申请资料，包括房屋买卖合同、权属证书、身份证明等，并配合房地产管理部门进行房屋产权调查、税费核算等工作。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担违约责任。

五、居间服务内容及费用

1.居间服务范围：居间人应负责协助双方进行房屋交易的协商、谈判、签订合同等工作，并协助双方办理房屋过户等相关手续。

2.居间服务费用及支付方式：

居间服务费用：双方应按照房屋总价的[居间服务费用比例]向居间人支付居间服务费用，共计[具体居间服务费用金额]。

支付方式：居间服务费用应在房屋过户手续完成后的[具体天数]日内一次性支付给居间人，支付方式为银行转账或现金支付。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]。如因出卖人原因导致买受人无法按时办理贷款手续或无法获得贷款，出卖人应承担买受人因此而产生的所有损失，包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。

如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此而产生的所有损失。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付房屋款项，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付款项的[违约金比例]。如因买受人原因导致房屋过户手续无法按时办理，买受人应承担出卖人因此而产生的所有损失，包括但不限于房屋租金损失、税费损失等。

如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此而产生的所有损失。

3.居间人违约责任：

如居间人未按照合同约定的内容履行居间服务义务，应向双方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]。

如居间人故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或提供虚假信息，导致双方遭受损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决方式：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式三份，双方各执一份，居间人执一份，具有同等法律效力。

3.特别约定事项：双方在本合同中未约定或约定不明确的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则：

本合同未尽事宜，可按照有关法律、法规和规章的规定执行。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

居间人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日