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商业房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为商业房的所有权人，拥有完全的产权及处置权。

1.2乙方为购买甲方所述商业房的合法主体。

第二章商业房描述

2.1商业房位于：_____________________________。

2.2商业房建筑总面积：________________平方米。

2.3商业房土地使用面积：________________平方米。

2.4商业房土地使用性质：________________。

2.5商业房现状：__________________________。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1甲方同意在合同签订后__天内，乙方支付总价的__%作为首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

3.2.2乙方应于合同签订后__个月内，按照以下方式支付剩余款项：

a)乙方支付总价的__%作为中期付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

b)乙方支付总价的__%作为尾款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证所售商业房产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应保证所售商业房不存在法律法规禁止转让的情况。

4.1.3甲方应协助乙方办理商业房过户手续，提供必要的文件和证明。

4.1.4甲方应在合同约定的交房日期前将商业房交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定的时间及金额支付购房款。

4.2.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供商业房的相关产权证明文件。

4.2.3乙方应在合同约定的交房日期后__天内办理商业房过户手续。

4.2.4乙方应合理使用商业房，不得损害甲方及其他合法权益。

第五章交付与验收

5.1甲方应在合同约定的交房日期前将商业房交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应对商业房的现状进行验收，确认无误后办理交接手续。

5.3乙方对商业房进行验收时，如发觉存在质量问题，甲方应在__天内予以修复。

5.4乙方在验收合格后__天内支付中期付款。

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第六章违约责任

6.1若甲方未能按照约定时间交付商业房，每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款__%的违约金。

6.2若甲方提供的商业房存在质量问题或隐瞒事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方未能按照约定时间及金额支付购房款，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款__%的违约金。

6.4若因乙方原因导致商业房过户手续无法按时完成，乙方应承担因此产生的所有费用。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第八章其他约定

8.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.3双方应保守在交易过程中获悉的对方商业秘密和个人隐私，不得对外披露。

第九章合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议。

9.4在以下情况下，本合同可解除：

9.4.1双方协商一致解除合同。

9.4.2不可抗力因素导致合同无法履行。

9.4.3法律法规变化导致合同无法履行。

第十章附件

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

10.1.1商业房产权证明文件。

10.1.2双方身份证明文件。

10.1.3商业房现状说明。

10.1.4其他与本合同相关的文件。