房屋债权两方协议书6篇.docx

房屋债权两方协议书6篇

篇1

甲方（债权人）：

名称：张三

地址：北京市西城区展览路1号

联系方式乙方（债务人）：

名称：李四

地址：北京市东城区交道口北大街2号

联系方式鉴于：

1.甲方拥有位于北京市某区某街的房屋一处，该房屋权证编号为京房权证某区字第XXXX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方因经营需要，向甲方借款人民币XX万元，甲方同意将上述房屋作为债权担保。

3.乙方已向甲方提供了相应的还款计划和还款能力证明，并承诺按时还款。

为了明确双方的权利和义务，保障甲方的债权安全，现达成如下协议：

一、房屋债权设定

1.甲方同意将上述房屋作为乙方向甲方借款的债权担保，乙方在还清全部借款本息前，甲方对该房屋享有优先受偿权。

2.乙方保证在借款期限内按时向甲方支付利息和本金，如有逾期或违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方同意在借款期限内不得将房屋转让、出租或设定其他债权。如需转让或出租，需事先取得甲方的书面同意。

二、还款计划

1.乙方承诺在借款期限内按时向甲方支付利息和本金，具体还款计划如下：

（1）利息支付：每XX个月支付一次利息，利率为XX%。具体支付时间为每月的XX日。

（2）本金偿还：在借款期限届满时，乙方应将全部本金一次性偿还给甲方。如乙方提前偿还本金，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方保证还款计划的真实性和可行性，如因特殊原因无法按时还款，应提前告知甲方，并共同协商解决方案。

三、违约责任

1.乙方如有逾期或违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的XX%。

（2）赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

2.甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方支付因追讨债权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

2.争议解决过程中所产生的费用由双方合理分担。如一方败诉，应承担另一方因争议解决而产生的全部费用。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的权利和义务在本协议中已明确约定，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议未达成前，本协议继续有效。

篇2

甲方（债权人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（债务人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方对乙方享有房屋债权，乙方未能按照约定履行还款义务，导致甲方权益受损。

2.双方经过友好协商，就乙方向甲方偿还房屋债权事宜达成一致意见。

3.乙方同意以其名下的房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

4.甲方同意在乙方还清全部款项前，对抵押物进行保管和使用。

5.双方同意在协议签订后，立即办理抵押物登记手续。

6.双方同意在协议签订后，立即办理房屋债权转移手续。

7.双方同意在协议签订后，立即办理还款事宜。

8.双方同意在协议签订后，立即办理其他相关手续。

9.甲方和乙方在签订本协议时，已经充分了解了相关法律、法规及规定，并已经充分了解了抵押物的价值和状况。

10.甲方和乙方在签订本协议时，已经充分了解了对方的资信状况和还款能力。

11.甲方和乙方在签订本协议时，已经充分了解了可能存在的风险，并已经采取了必要的防范措施。

12.甲方和乙方在签订本协议时，已经充分了解了其他必要的信息。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规及规定，甲乙双方在公平、自愿、等价有偿的基础上，就乙方向甲方偿还房屋债权事宜达成如下协议：

一、房屋债权信息

1.房屋债权金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.房屋债权形成时间：______年______月______日。

3.房屋债权到期时间：_