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私人房地产转让协议书

合同编号：__________

本私人房地产转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]签订：

转让方：[转让方公司名称]，地址为[转让方地址]，联系方式为[转让方联系电话]。

受让方：[受让方公司名称]，地址为[受让方地址]，联系方式为[受让方联系电话]。

第二章：转让双方信息

一、转让方信息

转让方为合法拥有该房地产的所有者，对该房地产享有完整的所有权和处分权，有权将其转让给受让方。

二、受让方信息

受让方具备完全的民事行为能力，有意愿且有能力购买该房地产，并同意按照本协议的约定履行相关义务。

第三章：房地产基本情况

一、房地产位置

该房地产位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

二、房地产面积

该房地产的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

三、房地产权属证书信息

该房地产的权属证书编号为[具体证书编号]，证书上载明的权利人信息与转让方信息一致，该房地产的产权清晰，无任何争议和纠纷。

第四章：转让价格及付款方式

一、转让价格

经双方协商一致，该房地产的转让价格为人民币[具体转让价格]元（大写：[大写转让价格]元）。

二、付款时间及方式

1.受让方应在本协议签订之日起[具体付款期限1]日内，向转让方支付转让价格的[具体付款比例1]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元）。

2.受让方应在办理完过户手续之日起[具体付款期限2]日内，向转让方支付转让价格的[具体付款比例2]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写具体金额2]元）。

3.受让方应在房地产交付之日起[具体付款期限3]日内，向转让方支付转让价格的[具体付款比例3]%，即人民币[具体金额3]元（大写：[大写具体金额3]元）。

4.剩余转让价格的[具体付款比例4]%，即人民币[具体金额4]元（大写：[大写具体金额4]元），作为质量保证金，在房地产交付后[质量保证期限]个月内，如无质量问题，受让方应将该质量保证金支付给转让方。

第五章：交付及过户事宜

一、交付时间及条件

1.转让方应在本协议签订之日起[具体交付期限1]日内，将该房地产交付给受让方。

2.交付时，该房地产应符合以下条件：

房地产已完成竣工验收，具备交付使用条件。

房地产已结清所有水电费、物业费等相关费用。

房地产已办理完毕相关的入住手续。

二、过户手续办理及费用承担

1.双方应在房地产交付之日起[具体过户期限]日内，共同办理该房地产的过户手续。

2.过户手续所需的费用由双方按照国家相关规定各自承担，如因一方原因导致过户手续无法办理，由此产生的费用由该方承担。

第六章：权利与义务

一、转让方权利与义务

1.转让方有权按照本协议的约定收取转让价格。

2.转让方应按照本协议的约定将该房地产交付给受让方，并协助受让方办理过户手续。

3.转让方应保证该房地产的权属清晰，无任何争议和纠纷，如因该房地产的权属问题给受让方造成损失，转让方应承担赔偿责任。

4.转让方应保证该房地产在交付时符合相关的质量标准，如因该房地产的质量问题给受让方造成损失，转让方应承担赔偿责任。

二、受让方权利与义务

1.受让方有权按照本协议的约定要求转让方交付该房地产，并协助受让方办理过户手续。

2.受让方应按照本协议的约定支付转让价格。

3.受让方应在使用该房地产过程中遵守国家相关法律法规和小区管理规定，如因受让方的原因给他人造成损失，受让方应承担赔偿责任。

4.受让方应在办理完过户手续后，及时办理该房地产的产权登记手续，如因受让方的原因导致该房地产的产权无法登记，由此产生的损失由受让方承担。

第七章：违约责任

一、双方违约情形及责任

1.如转让方未按照本协议的约定将该房地产交付给受让方，或交付的房地产不符合本协议的约定，转让方应向受让方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[具体违约金比例1]%。如因转让方的违约行为给受让方造成损失，转让方还应承担赔偿责任。

2.如受让方未按照本协议的约定支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金，违约金的金额为未支付转让价格的[具体违约金比例2]%。如因受让方的违约行为给转让方造成损失，受让方还应承担赔偿责任。

3.如双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户手续无法办理，该方应向对方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[具体违约金比例3]%。如因该方的违约行为给对方造成损失，该方还应承担赔偿责任。

二、违约金及赔偿计算方式

违约金及赔偿金额应按照本协议的约定计算，如双方对违约金及赔偿金额的计算方式有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：争议解决方式