（LNWY-ZDS-物业工程-通用-01）物业承接查验移交标准作业规程.docx

北京鲁能物业服务有限责任公司

物业资料查验移交表

编号：LNWY-ZDS-物业工程-通用-01-001版本：E/0表格生效期：2018/06/01序号：

服务中心名称：移交资料日期：

建设单位名称：城市公司名称：

序号

资料名称

册/页数

原件/复印件/电子版

备注

一、立项文件

1

项目建议书（可行性研究报告）

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2

项目建议书（可行性研究报告）批复文件

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二、建设用地文件

3

规划建议书及附图

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4

建设用地规划许可证、许可证附件及附图

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5

国有土地使用权证

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6

城镇建设用地批准书

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7

规划变更批准文件

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8

临建房屋批准文件

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三、勘察设计文件

9

初步设计图及说明

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10

设计计算书

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11

各分项工程设计方案

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四、合同文件

12

物业买卖合同、临时管理规约

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13

供用电合同

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14

供水协议（含中水）

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15

燃气使用合同

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16

供暖（供热）合同

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17

污水排放协议

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18

设备质保合同

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19

白蚁防治合同书

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20

有线电视、卫星电视许可证

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21

电话网络协议、移动通讯协议

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五、项目开工文件

22

建设工程规划许可证、许可证附件及附图

（规划报建图（规划总平面图）、1∕1000比例现状图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预测评价书）

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23

建设工程施工许可证

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24

施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）

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六、竣工验收文件

25

建设工程竣工验收备案表（质检备案表）

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26

工程竣工验收报告

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27

建筑工程消防验收意见书

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28

建设工程档案预验收意见

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29

人防验收报告

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30

《建筑工程质量保修协议书》

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31

《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》

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32

项目竣工总平面图

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33

单体建筑、结构、设备安装竣工图

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34

附属公建配套设施、地下管网工程竣工图

（给排水、电、气、暖、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）

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35

其它项目竣工图（绿化、景观）

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36

各单项工程竣工验收证明材料。

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37

隐蔽工程验收签证

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38

商品房预售销售许可证

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39

房屋土地测绘技术报告

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40

建筑名称核准书、安装门牌、楼牌审批表

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41

沉降观察记录

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42

主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）

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43

新材料、构配件的鉴定合格证书

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44

砂浆、混凝土试块试压报告

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45

二次供水设施《卫生许可证》

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46

水质检测报告

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47

污水排放许可证

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48

建筑防雷检测报告

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49

电梯检测报告及合格证

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50

压力容器、安全阀检测报告

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51

计量仪表检测报告

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七、设备资料

52

强电系统

出厂合格证明。

操作使用说明书。

维护保养手册。

随机图纸资料。

设备产品样本。

出厂检测试验报告。

安装调试记录。

装箱单。

随机附件、配件、专用工具。

进口设备技术资料原件及翻译文本等

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53

电梯系统

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54

空调系统

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55

给排水系统

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56

消防系统

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57

弱电系统

楼宇自控

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58

视频监控

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59

入侵报警

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60

出入口控制

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61

楼宇对讲

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62

周界防范

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63

电子巡更

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64

有线、卫星电视系统

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65

停车场系统

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66

广播会议系统

□□□

67

公共设施、设备清单

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八、物业产权资料

68

销售资料（业主、产权、位置、面积、户型图、联系方式）

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69

房屋设备及其固定附着物清册

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九、其他资料

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移交方：