烂尾楼工程追款方案范文(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

烂尾楼工程，即指由于各种原因导致建筑工程中途停工，无法按期完工的工程项目。此类工程往往涉及巨额资金，对投资者、施工方、材料供应商以及相关利益方造成严重损失。为维护各方合法权益，确保社会稳定，特制定本烂尾楼工程追款方案。

二、项目背景

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，但同时也出现了一些烂尾楼现象。这些烂尾楼工程不仅浪费了大量资源，还严重影响了社会和谐稳定。为解决这一问题，本方案旨在通过法律途径，对烂尾楼工程进行追款，保障各方权益。

三、追款目标

1.完成烂尾楼工程的建设，确保项目按期完工。

2.追回工程款，包括已支付和未支付的款项。

3.保障材料供应商、施工方等相关利益方的合法权益。

4.维护社会稳定，避免因烂尾楼工程引发的社会问题。

四、追款策略

（一）调查取证阶段

1.收集资料：收集烂尾楼工程的相关资料，包括合同、协议、付款凭证、施工进度报告等。

2.现场勘查：对烂尾楼工程现场进行勘查，了解工程停工原因、工程进度、损失情况等。

3.询问相关人员：与业主、施工方、材料供应商等相关人员进行沟通，了解工程款支付情况、工程停工原因等。

（二）法律途径

1.调解：尝试通过调解的方式解决纠纷，寻求双方达成一致意见。

2.仲裁：若调解不成，可向仲裁机构申请仲裁，通过仲裁裁决解决纠纷。

3.诉讼：若仲裁不成或无法仲裁，可向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

（三）追款措施

1.冻结资金：向法院申请冻结烂尾楼工程相关方的资金，确保追回工程款。

2.拍卖资产：若相关方无力支付工程款，可申请法院拍卖其资产，以拍卖所得偿还工程款。

3.强制执行：对拒不履行法院判决的相关方，可申请法院强制执行。

五、具体实施步骤

（一）成立追款小组

1.组建一支专业的追款团队，包括法律顾问、财务顾问、工程顾问等。

2.明确追款小组的职责和任务，确保追款工作有序进行。

（二）制定追款计划

1.根据调查取证结果，制定详细的追款计划，包括追款目标、策略、时间表等。

2.明确各阶段的工作重点和任务，确保追款工作高效推进。

（三）实施追款措施

1.按照追款计划，采取法律途径和追款措施，逐步推进追款工作。

2.定期向业主、施工方、材料供应商等相关方通报追款进展情况。

（四）监督与评估

1.对追款工作进行全程监督，确保追款措施合法、合规。

2.定期对追款工作进行评估，总结经验教训，不断优化追款策略。

六、预期效果

通过实施本追款方案，预期达到以下效果：

1.完成烂尾楼工程建设，恢复项目正常运营。

2.追回工程款，保障各方合法权益。

3.维护社会稳定，减少因烂尾楼工程引发的社会问题。

七、结语

烂尾楼工程追款是一项复杂而艰巨的任务，需要各方共同努力。本方案旨在通过法律途径，采取有效措施，确保烂尾楼工程追款工作的顺利进行。希望各方积极配合，共同维护社会和谐稳定。

八、附件

1.烂尾楼工程追款计划表

2.追款小组人员名单及职责

3.追款工作流程图

注：本方案仅供参考，具体实施过程中可根据实际情况进行调整。

第2篇

一、引言

烂尾楼工程是指由于开发商资金链断裂、政策调整、管理不善等原因导致的建筑工程在施工过程中突然停止，导致工程无法按期完成的现象。这种现象不仅严重影响了建筑工程的正常推进，还给购房者、施工方、材料供应商等带来了巨大的经济损失。本方案旨在为烂尾楼工程追款提供一套可行的策略和方法。

二、项目背景

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，烂尾楼现象日益严重。这不仅影响了城市形象，也给社会稳定带来了隐患。为了有效解决这一问题，政府部门出台了一系列政策措施，鼓励各方共同参与烂尾楼工程的追款工作。

三、追款目标

1.最大限度挽回损失，确保各方权益。

2.促进建筑工程市场的健康发展。

3.维护社会稳定，减少烂尾楼现象。

四、追款策略

（一）前期调查

1.收集资料：收集烂尾楼工程的相关资料，包括工程合同、施工许可证、工程进度报告、财务报表等。

2.现场勘查：对烂尾楼工程现场进行勘查，了解工程停工原因、工程进度、损失情况等。

3.调查取证：调查开发商、施工方、材料供应商等各方情况，收集相关证据。

（二）法律途径

1.提起诉讼：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商支付工程款、违约金等。

2.仲裁申请：向仲裁机构申请仲裁，要求开发商履行合同义务。

3.执行程序：在法院或仲裁机构判决后，申请强制执行，确保款项到位。

（三）行政途径

1.投诉举报：向相关部门投诉举报，要求政府部门介入调查，督促开发商履行合同义务。

2.行政处罚：根据《中华人民共和国行政处罚法》等相关法律法规，对开发商进行行政处罚，如罚款、吊销资质等。

3.行政调解：通过行政