农村占用房基地合同8篇.docxVIP

农村占用房基地合同8篇

篇1

甲方（出让方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区XX镇的农村房基地，乙方有意于该土地上建造房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方是XX市XX区XX镇的农村房基地的合法所有者，该土地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地。

2.乙方计划在该土地上建造房屋，并已与甲方就土地使用事宜进行了充分沟通。

二、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的农村房基地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让费用，并在该土地上合法建造房屋。

三、合同条款

1.土地使用权转让

甲方同意将其拥有的农村房基地使用权转让给乙方，乙方将支付甲方土地使用权转让费用人民币XX元（大写：XX元整）。该费用已包含甲方所有土地权益，乙方支付费用后，将获得该土地的使用权。

2.土地用途

乙方承诺将土地用于住宅建设，并保证遵守相关法律法规进行合法建造。乙方不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.土地转让手续

乙方将负责办理土地转让手续，包括与相关部门沟通协调、支付土地出让金等。甲方将协助乙方完成相关手续，确保土地转让符合法律法规。

4.土地交付

乙方完成土地转让手续后，甲方将立即交付土地，并协助乙方进行房屋建设。乙方应在交付土地后尽快开始建设，并确保建设进度符合双方约定。

5.违约责任

若一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任将根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失进行确定。

四、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自权益得到充分保障。

2.合同终止：若一方违反合同约定或相关法律法规规定，另一方有权要求终止合同。合同终止后，违约方需承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分条款。如争议影响合同履行，双方应协商解决方案或依据法律法规规定终止合同。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方及见证人各持一份。本合同内容真实、合法、有效，双方应共同遵守。如有违约行为发生，违约方需承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的农村房基地，乙方因住房需求，向甲方提出占用该房基地的请求。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房基地基本情况

该房基地位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米，用途为住宅用地。甲方已取得了相关的土地使用权证，并确保了该房基地的合法性。

二、占用期限

乙方占用该房基地的期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。到期后，乙方应将房基地归还给甲方，并恢复原状。

三、费用及支付方式

1.占用费：乙方应向甲方支付占用费，费用标准为每年[XXXXX]元，总额为[XXXXX]元。

2.支付方式：乙方应在协议签订后[XXXXX]日内向甲方支付全部占用费。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付占用费，并有权在协议到期后收回房基地。

2.乙方有权在占用期限内使用房基地，并应按时支付占用费。在占用期限内，乙方应妥善使用该房基地，不得擅自改变其用途或破坏其结构。

3.乙方应在占用期限届满前将房基地归还给甲方，并恢复原状。如乙方未能按时归还或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方应确保房基地的合法性，并应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房基地，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未能按时支付占用费或归还房基地，应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方如未能协助乙方办理相关手续或确保房基地的合法性，应承担相应的违约责任，并应赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决