个人经济适用住房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人经济适用住房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、住房描述

1.住房名称与位置

住房名称：______

住房位置：______

住房面积：______平方米

住房户型：______

住房结构：______

2.住房质量要求

乙方保证所提供的住房符合国家相关质量标准，并具备合法产权证明文件。

住房应满足甲方的生活需求，包括但不限于供暖、供水、供电等设施齐全，无重大质量缺陷。

乙方保证所提供的住房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因住房质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、房价与支付方式

1.房价

住房总价为______元（大写：______）。

甲方应按照本合同约定分期支付房款。

2.支付方式

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付首付款______元。

其余房款应按照合同约定分期支付，具体支付时间及金额见附件。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将住房交付给甲方。

交房日期以双方书面确认的日期为准。

2.交房地点

住房交付地点为______（详细地址）。

四、附件

附件一：住房产权证明文件复印件

附件二：分期支付房款明细表

附件三：房屋交接清单

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的住房进行实地查看和验收，如发现住房不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据个人居住需求调整购房合同中的相关条款，但应按照本合同约定程序通知乙方并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并配合乙方完成房屋过户手续。

不得擅自改变房屋结构和使用性质，应合理使用房屋，保护房屋安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付住房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付符合要求的住房。

保证所提供的住房具备合法产权，并确保房屋质量符合国家相关标准。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付住房前应确保住房符合合同要求，并具备居住条件。

甲方在收到住房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的住房位置、面积、结构、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改住房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在甲方完成购房合同约定的所有义务后，乙方应在______个工作日内（具体时长）将住房过户至甲方名下，并在过户手续完成后______个工作日内（具体时长）收到甲方支付的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付住房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的住房不符合合同要求，应负责免费整改住房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同