委托房产中介卖房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托房产中介卖房协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产信息描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位置为______（详细说明如小区名称、楼栋号、单元号等）。

房产2（如有）：名称为______，位置为______。

甲方保证上述房产信息真实准确。

2.房产状况要求

乙方应如实向潜在买方介绍房产状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。

甲方授权乙方在必要时对房产进行必要的整改，以符合市场需求。

二、委托事项与费用

1.委托事项

甲方委托乙方为其提供房产销售服务，包括但不限于寻找买方、洽谈交易、协助办理过户手续等。

甲方同意乙方可收取一定比例的佣金作为服务费用。

2.服务费用

乙方服务费用为房产成交价的______%，具体金额根据实际成交价计算。

甲方同意在房产成交后支付乙方服务费用。

三、合作期限与成果

1.合作期限

本协议有效期为______个月，自双方签字盖章之日起计算。

协议期满后，如双方无异议，可续签协议。

2.成果要求

乙方应尽力促成房产成交，并确保交易过程合法合规。

甲方授权乙方在必要时可调整房产价格，以达成交易。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未能按照协议约定完成委托事项，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金。

如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

2.争议解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定提供房产中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看带客、谈判协调等。

有权在协议期间随时了解房产交易进度，并提出合理建议。

义务：

向乙方提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或虚报房产状况。

按照协议约定支付中介服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议期间有权获得甲方支付的中介服务费用。

有权在甲方授权范围内进行房产交易活动。

义务：

按照甲方要求提供专业、诚信的中介服务。

对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务内容与成果

1.服务内容

乙方应提供包括但不限于房源发布、带看带客、交易谈判、合同签订、过户手续办理等全程中介服务。

甲方授权乙方在必要时可对房产进行必要的市场评估，以确定合理的交易价格。

2.服务成果

乙方应在协议约定的期限内促成房产交易，并确保交易过程合法合规。

甲方授权乙方在交易过程中有权调整房产价格，以达成交易。

七、费用支付与期限

1.费用支付

甲方应在房产交易完成后支付乙方中介服务费用，具体金额由双方在协议中约定。

甲方应在支付中介服务费用时，将费用直接支付给乙方。

2.期限支付

甲方应在房产交易完成后______个工作日内支付乙方中介服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付中介服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方在协议期间无故解除协议，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并支付______%的违约金。

若乙方在协议期间泄露甲方房产信息，应承担相应法律责任，并支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过___