个人商铺租赁合同简单范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人商铺租赁合同简单范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺租赁用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，租金总额为______元。

2.支付方式

租金每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房及验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后______日内将商铺交付乙方使用。

2.验收标准

乙方应在接收商铺后______日内进行验收，如发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复。

四、其他条款

1.使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

2.维修责任

商铺日常维修由乙方负责，大修及不可抗力因素造成的损失由双方协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

在租赁期内，保障乙方正常使用商铺的权利，不得随意干涉乙方的经营活动。

按时交付符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合法使用商铺，并享有商铺内的所有合法权益。

有权在租赁期满后，根据情况选择续租或搬离商铺。

义务：

按时支付租金，遵守商铺管理规定，不得擅自改变商铺结构。

保持商铺的整洁和安全，不得从事违法活动。

六、租赁期间的维护与管理

1.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护，如遇大修，应及时通知甲方，并协商处理。

甲方负责商铺的公共设施维护，如水电、消防等。

2.商铺管理

乙方应遵守商铺的管理规定，不得损害他人利益。

甲方应制定合理的商铺管理制度，保障乙方的经营权益。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。

如乙方需要续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面申请。

2.租赁终止

乙方严重违反租赁合同约定；

甲方因特殊原因需要收回商铺；

因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行租赁合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字