文人雅居+院落印记住宅景观方案设计文本.pptxVIP

西大路壹贰叁肆伍录同辉路

壹相地篇设计城市大背景探究，及场地条件解读场地区位规划解读客群分析竞品分析

交通便捷，潜力巨大本案位于西安市常宁新区，距离市中心14.5km。周边高速公路四通八达，6km内有汽车站，20km内有西安高铁站、鄂邑高铁站，35km有西安咸阳国际机场，交通便捷，发展潜力巨大。西安咸阳国际机场西安高铁站西安市中心长安汽车站SITE鄂邑高铁站

八水绕长安，诗意流动本案位于西安市常宁新区，距离市中心14.5km，地处潏河西岸。西安素有“八水饶长安”的说法，潏河是长安八水之一。古往今来的名人雅士，对水，无不都有着近乎偏执的喜爱。择水而居则象征着一种惬意浪漫的生活。贰泾壹河渭壹河渭河捌西安市中心柒叁肆灞浐沣河涝河河河陆SITE潏河伍滈河

学府气韵，高校云集项目位于西安市常宁新区大学城板块，由DK2-2地块与DK3地块组成。DK2-2地块占地45500平方米，DK3地块占地74720平方米。3km范围内有陕西师范大学、西安邮电大学、西北政法大学、西北大学、西安外国语大学等5所高校。陕师大附属小学陕西师范大学居安路文西安邮电大学陕西师范大学学府医院（二级综合医院）街博苑幼儿园学府大苑南西北大学大安居小学潏河湿地公园潏凤林大道SITE河路西安外国语大学

场地分析小结场地特征：景观启示：1.交通便利，通达度高，未来具有发展潜力；2.场地所在地西安的水居文化历史悠久；3.周边大学多，学府氛围浓厚；4.大学城的客群辐射周边区域，配套设施较成熟。1.客群可辐射范围广，需提高项目的竞争力，匠造城市理想生活住区；2.充分利用区域的人文元素，打造植根于在地性文化的景观；3.结合场地周边浓厚的学府氛围，突出产品系的特征与亮点；4.重点提高场地内部的居住体验，打造功能完善的全龄化社区，营造温馨舒适的居住氛围。

规划解读

场地界面分析DK2-2地块西面紧邻DK2-1地块，北面和东面临近车行道，DK3地块西面、北面和东面临近车行道，需进行界面围合并利用绿化景观进行优化。地块南面为商业街，需打造开放的景观界面。西大路同辉路

场地平整，无明显高差DK2-2地块与DK3地块之间的同辉路地势较低，项目的入口处有较为明显高差需要处理。场地内总体平整，无明显高差，无构筑物及建筑物。437.73437.38437.28西大路最高点438.80438.80438.80438.80438.80438.85438.80438.55438.85438.55438.30同438.80438.80438.80438.80438.80438.80438.80438.55438.55438.80438.80438.80438.80438.80438.80438.60△h=2.74m438.85辉437.73435.86438.60△h=2.74m△h=0.82m438.55438.80最低点438.80438.80438.80438.80438.80路438.80438.80438.80438.80438.55438.80438.80438.80438.80438.80438.55438.80438.55437.90438.80438.80△h=0.82m438.80437.20437.73室内标高室内标高市政标高437.73437.73436.84436.90△h=2.74m入口高差

尺度分析DK2-2地块中部建筑之间形成集中的景观空间，有助于打造归家轴线景观。南北向可打造宽度为174m，东西向可打造宽度为138m。DK3地块主入口到场地北面建筑之间形成南北向的纵深轴线，次入口之间形成东西向轴线。建筑之间有足够的楼间距,围合成宅间花园。西大路78m20m同辉41m35m36m22m45m22m138m·DK2-2地块·19m15m237m16m49m49m路20m22m23m20m67m0.0m0.0m园区尺度宅间尺度入口尺度0.0m

消防分析场地中消防扑救场较为集中，将形成大片硬质空间，需做设计处理减少硬质空间的单调感。本案根据场地景观需求调整消防车道。西大路同辉路·DK2-2地块·回车场消防登高面消防车道消防出入口

消防优化（总图互动）西大路同辉路·DK2-2地块·消防登高面消防车道消防出入口优化区域优化前的消防优化后的消防

车行分析项目设置六个地下车库，采用出入口的分流管控，有序管理车辆出入库的情况。西大路地库出口同地库入