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合资楼合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的国有土地使用权，并有意开发建设为商业住宅项目；乙方具备丰富的投资管理经验和资金实力，愿意与甲方共同投资开发该项目。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就共同投资开发该项目事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有XX省XX市XX区XX地块的国有土地使用权，土地使用权证号为：XX国土资字[XXXX]第XXXX号，土地使用权面积为：XX平方米。

2.乙方具备投资管理经验，同意以现金方式投入资金，与甲方共同开发该项目。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的比例共同承担投资风险和收益。

4.双方同意在项目开发过程中，严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保项目合法合规进行。

二、合作范围与目标

1.甲乙双方共同投资开发XX省XX市XX区XX地块，建设商业住宅项目。

2.项目开发目标：实现项目投资回报，提高双方的品牌知名度和市场竞争力。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效，未尽事宜，可签订补充协议。双方应严格遵守本合同约定，诚实履行各自义务，共同推进项目开发进程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同投资、开发建设XX省XX市XX区XX地块的商业住宅项目，实现投资回报，提升双方品牌价值和市场竞争力。具体内容包括但不限于：项目投资、规划、设计、建设、销售、运营及物业管理等与项目开发相关的所有事宜。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的国有土地使用权地块，土地使用权证号为XX国土资字[XXXX]第XXXX号。

2.项目投资：指甲乙双方按照本合同约定的比例投入的资金，用于项目的开发建设。

3.项目开发：包括项目的规划、设计、建设、销售、运营及物业管理等环节。

4.投资回报：指甲乙双方按照实际投资比例分享的项目收益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方投入的项目投资资金。

（2）甲方有权对项目开发过程中的各项工作进行监督和管理，确保项目按计划推进。

（3）甲方有权按照实际投资比例分享项目收益。

2.义务：

（1）甲方应确保项目地块的合法性，包括土地使用权、规划条件等，并对地块现状进行披露。

（2）甲方负责办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方应按照约定比例投入项目资金，并确保资金按时到位。

（4）甲方负责项目的建设和管理工作，确保项目质量、进度和安全。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方提供的项目投资机会。

（2）乙方有权对项目开发过程中的各项工作进行监督和了解，确保投资安全。

（3）乙方有权按照实际投资比例分享项目收益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额投入项目投资资金。

（2）乙方应配合甲方办理项目开发所需的各项手续，提供必要的资料和支持。

（3）乙方不得干预甲方的正常管理工作，但有权对项目开发过程中的重大事项提出意见和建议。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事损害甲方利益的行为。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为项目的顺利推进和投资回报的实现而努力。如有未尽事宜，可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方约定，乙方按照项目总投资的XX%进行投资，具体投资金额根据项目实际需要另行确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方