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商业房屋租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××商业管理有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为“××省××市××区××街道××号”，法定代表人为“×××”，联系方式为“电话：××××××××××，邮箱：××××××××@××××××.com”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××商贸有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为“××省××市××区××街道××号”，法定代表人为“×××”，联系方式为“电话：××××××××××，邮箱：××××××××@××××××.com”。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于商业合作的共同需求，甲方同意将其位于“××省××市××区××街道××号”的商用房屋出租给乙方使用，乙方同意承租并按期支付租金。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并负责提供符合约定的房屋及配套设施；乙方作为承租方，拥有使用权，并负责按期支付租金，并合理使用房屋。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉的认可，以及对商业合作的共同期望。甲方作为出租方，期望通过出租房屋获得稳定的租金收入；乙方作为承租方，期望通过租赁房屋开展业务，实现自身的商业目标。

本合同的签订是双方经过充分沟通、协商的结果，体现了双方的真实意愿。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商用房屋租赁方面的权利义务关系，明确租赁条款，确保合同的履行。具体内容包括：甲方将位于“××省××市××区××街道××号”的商用房屋出租给乙方使用，乙方按期支付租金并合理使用房屋。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指“×××商业管理有限公司”，本合同的出租方。

2.“乙方”：指“×××商贸有限公司”，本合同的承租方。

3.“租金”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

4.“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。

5.“违约金”：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供房屋：甲方应保证租赁房屋符合约定用途，具备必要的配套设施，确保房屋的安全和合法性。

2.维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

3.税费：房屋租赁过程中产生的一切税费由甲方负责缴纳。

二、乙方的权力和义务：

1.支付租金：乙方应按本合同约定的期限和方式支付租金。

2.合理使用：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

3.保险：乙方应自行办理并支付与租赁房屋相关的各类保险。

4.履行合同：乙方应履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，共同维护租赁关系的稳定，确保合同的履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.租赁开始之日起，乙方应按照约定的每月租金支付租金。

2.乙方应在每个付款周期到期日前，将应付款项支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应提供有效的转账凭证或现金支付收据。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自租赁开始之日起算。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.如甲方未能按照本合同约定提供租赁房屋或未能在合理期限内修复损坏的设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币壹万元整（10,000元）给乙方，且乙方有权要求延长租赁期限或解除合同。

2.如甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约：

1.如乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应支付违约金人民币壹万元整（10,000元）给甲方，且甲方有权解除合同。

2.如乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。

本合同的违约责任应严格按照本条款执行，除非法律有明确规定或双方另有约定。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响