商品房抵押借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房抵押借款合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______个月。

2.借款用途

甲方承诺将借款用于______用途，并保证借款的真实性和合法性。

二、借款条件与利率

1.借款条件

（1）提供合法有效的身份证件；

（2）提供房产证明文件；

（3）乙方认为必要的其他文件或担保。

2.利率

借款利率为______%，按月计息，每月还款日乙方将从甲方指定的银行账户中扣除利息。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。

2.还款期限

甲方应在借款到期日后的______个工作日内还清全部借款本金及利息。

四、抵押物与抵押权

1.抵押物

甲方以其位于______的房产作为抵押物，该房产已取得产权证。

2.抵押权

乙方取得上述房产的抵押权，甲方不得擅自处分或转让抵押物，未经乙方同意，不得设定任何权利负担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但应遵守借款合同约定的用途。

有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。

义务：

按约定的期限和方式向乙方支付借款本金和利息。

提供真实、准确的个人信息和财产状况，以便乙方进行贷款审批。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的还款能力进行审查，并决定是否批准借款。

有权在借款期限内对甲方的还款情况进行监督。

在甲方违约时，有权依法采取必要的措施追回借款。

义务：

按照约定的利率和期限向甲方提供借款。

保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。

六、抵押物与抵押权

1.抵押物

甲方以其位于______的房产作为抵押物，该房产已取得产权证。

2.抵押权

乙方取得上述房产的抵押权，甲方不得擅自处分或转让抵押物，未经乙方同意，不得设定任何权利负担。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。

2.还款期限

甲方应在借款到期日后的______个工作日内还清全部借款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付借款本金或利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处分抵押物或未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方泄露甲方个人信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表