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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵债协议书

甲方（债务人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米。

乙方同意接受甲方提供的房屋作为债务偿还的抵押物。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全、符合居住标准。

甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、债务描述

1.债务信息

甲方欠乙方债务总额为______元。

甲方同意以房屋作为抵押物，用于偿还上述债务。

2.偿还方式

甲方应按照约定的还款计划，在______年内（具体时长）分期偿还债务。

甲方未按时偿还债务，乙方有权依法处置抵押房屋。

三、抵押物处置

1.处置条件

当甲方未按时偿还债务时，乙方有权要求处置抵押房屋。

处置房屋所得款项优先用于偿还债务本金及利息。

2.处置方式

乙方有权选择自行出售或委托第三方出售抵押房屋。

处置房屋所得款项扣除相关费用后，剩余部分应退还甲方。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋存在权属纠纷或质量问题，有权解除协议。

有权要求乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在协议签订后，按照约定接受乙方提供的房屋。

为乙方提供必要的协助，如配合办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议签订后，有权要求甲方履行协议约定的债务。

如因甲方原因导致协议无法履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供房屋，并确保房屋权属清晰、无纠纷。

为甲方提供房屋产权证明文件，并保证房屋质量符合约定标准。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用全面查验或抽检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成房屋交付且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策