前期物业服务合同开发商6篇.docx

前期物业服务合同开发商6篇

篇1

甲方（开发商）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，传真号码：_________，邮政编码：_________，开户银行：_________，账号：_________。

乙方（物业服务公司）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，传真号码：_________，邮政编码：_________，开户银行：_________，账号：_________。

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的物业进行前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

第一章前期物业管理服务内容

第一条乙方提供的服务内容

1.乙方需提供的服务项目包括：物业管理服务、设备设施维护、环境卫生维护、秩序维护、客户服务等。具体服务内容按照《前期物业管理服务协议》执行。

2.乙方应提供的服务质量需符合《前期物业管理服务协议》中的相关标准。

第二条物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业管理合同生效之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

第二章双方权利义务

第三条甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

3.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和资料。

4.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

第四条乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并达到约定的服务质量标准。

3.乙方应对物业管理区域内的设备设施进行维护，保证其在良好状态下运行。

4.乙方应对物业管理区域内的环境卫生进行维护，保持公共区域的清洁卫生。

5.乙方应对物业管理区域内的秩序进行维护，保障业主的人身和财产安全。

6.乙方应提供客户服务，包括接待业主的咨询和投诉，处理物业管理区域内的公共性问题等。

第三章违约责任及赔偿标准

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的万分之五。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.由于乙方的过错导致甲方人身或财产受到损害的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损害程度确定。

4.在物业服务期限内，乙方不得擅自终止服务。如乙方擅自终止服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

第四章合同变更、解除及终止条件

第六条合同变更、解除及终止条件

1.合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更后的合同应以书面形式体现，并经双方签字盖章后生效。合同变更后，相关权利义务也随之变更。

2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。合同解除后，相关权利义务也随之终止。但合同解除不影响合同中关于结算和清理条款的效力。结算和清理条款在合同解除后仍具有法律效力。

3.合同终止：有下列情形之一的，合同终止：一是物业服务期限届满；二是双方协商一致终止合同；三是发生不可抗力致使合同目的不能实现；四是法律法规规定或者合同约定导致合同终止的其他情形。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同终止的违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。合同终止后相关权利义务也随之终止但合同终止不影响合同中关于结算和清理条款的效力结算和清理条款在合同终止后仍具有法律效力。

篇2

甲方：XXX开发商

乙方：XXX物业服务企业

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方开发建设的住宅小区的前期物业管理服务事宜，达成如下合同协议，以资共同遵守。

一、项目基本情况

本项目位于XXX，总建筑面积约为XX平方米，包括住宅、商业等物业类型。甲方作为开发商，负责项目的开发建设；乙方作为物业服务企业，负责提供前期物业管理服务。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供的前期物