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常常见见合合同同陷陷阱阱条条款款识识别别与与应应对对策策略略

一一、、合合同同主主体体相相关关陷陷阱阱条条款款识识别别

（（一一））合合同同主主体体资资质质不不明明确确

合同主体资质缺失是常见法律风险源。部分合同未明确要求签约方提供营业执照、特许经营许可证或专业资质证明文件，例

如建设工程合同未核查承包方施工资质等级，导致合同履行后因主体资格瑕疵引发纠纷。根据《民法典》第一百四十三条，

民事法律行为有效首要条件是行为人具有相应民事行为能力，若签约主体为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，合同

效力将处于待定状态。

（（二二））代代理理权权限限瑕瑕疵疵风风险险

授权委托书未明确载明代理事项、权限和期限情况普遍存在。部分合同文本仅标注全权代理字样，但未按《民法典》第一

百六十五条规定载明具体代理事项，导致代理人超越代理权限签订合同可能被认定为无效。更隐蔽陷阱在于合同条款中出

现代理人承诺承担连带责任表述，实质是将代理行为转化为共同债务人责任。

二二、、权权利利义义务务条条款款陷陷阱阱分分析析

（（一一））模模糊糊性性条条款款设设置置

合理期限适当方式必要措施等不确定性表述常被用作陷阱条款。例如某设备采购合同约定买方应在合理时间内支付货

款，但未明确具体天数，卖方可能据此主张逾期付款违约金。根据《民法典》第五百一十条，合同条款约定不明确，可以

协议补充；不能达成补充协议，按照合同相关条款或交易习惯确定，但实务中举证难度较大。

（（二二））单单方方权权利利扩扩张张条条款款

格式合同中常见最终解释权归甲方所有甲方有权单方修改合同内容等霸王条款。某网络服务协议约定平台有权随时调整服

务收费标准，用户继续使用视为接受，此类条款可能因违反《民法典》第四百九十七条关于格式条款效力规定而被认定无

效。需特别注意条款中有权可以等词语滥用，可能构成权利义务严重失衡。

三三、、违违约约责责任任条条款款陷陷阱阱类类型型

（（一一））违违约约金金比比例例畸畸高高

部分合同设置超过实际损失30%违约金标准，例如某房屋租赁合同约定承租方提前解约需支付相当于全年租金违约金。

根据《民法典》第五百八十五条，约定违约金过分高于造成损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

但陷阱在于合同可能同时约定放弃请求调整违约金权利，该约定因违反法律强制性规定而无效。

（（二二））责责任任转转嫁嫁条条款款

建设工程合同中总包方对分包方行为承担全部责任约定，实质是将分包合同风险转嫁给总包方。更隐蔽是通过背靠

背条款设置付款条件，例如发包人支付工程款后，承包人才向分包人付款，此类条款可能导致分包人长期无法主张工程

款。需结合《保障中小企业款项支付条例》审查付款条件合理性。

四四、、争争议议解解决决条条款款常常见见陷陷阱阱

（（一一））管管辖辖约约定定冲冲突突

同时约定由甲方所在地法院管辖和提交某仲裁委员会仲裁条款属于典型无效约定。根据《民事诉讼法司法解释》第三十

条，当事人选择两个以上与争议有实际联系地点人民法院管辖，由最先立案人民法院管辖。但实务中更需警惕或裁或

审条款，此类约定可能导致争议解决程序受阻。

（（二二））仲仲裁裁条条款款陷陷阱阱

某些涉外合同约定适用某国际仲裁规则，仲裁语言为英语，但未明确仲裁机构全称，可能因约定不明导致仲裁条款无效。更

需注意是快速仲裁程序条款，可能剥夺当事人正当程序权利。根据《仲裁法》第十八条，仲裁协议对仲裁事项或仲裁委员

会没有约定或约定不明确，当事人可以补充协议；达不成补充协议，仲裁协议无效。

五五、、合合同同解解除除权权条条款款风风险险

（（一一））任任意意解解除除权权条条款款

部分服务合同约定甲方可随时解除合同且不承担违约责任，此类条款可能因违反《民法典》第五百六十三条关于法定解除权

规定而被认定无效。需特别注意甲方认为必要时市场环境发生重大变化等主观性解除条件设置，可能构成权利滥用。

（（二二））解解除除程程序序瑕瑕疵疵

合同虽约定解除条件成就时通知到达即生效，但未明确通知方式及送达标准。某房屋买卖合同约定买方逾期付款超过15

日，卖方有权解除合同，但未约定催告程序，可能因违反《民法典》第五百六十五条关于解除权行使程序规定导致解除行

为无效。

六六、、知知识识产产权权条条款款潜潜在在风风险险

（（一一））权权利利归归属属约约定定不不明明

委托开发合同中知识产权归委托方所有简单表述可能埋下隐患。根据《民法典》第八百五十九条，委托开发完成发明创