商品房买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同模板

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

房屋产权性质：______

2.房屋质量要求

乙方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，并提供相关质量合格证明文件。

房屋应满足甲方的生活和工作需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、配套设施等方面。

乙方保证所售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

本合同房屋总价为______元（大写：______），该总价根据房屋基本信息计算得出，最终总价以实际交付房屋为准。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元（大写：______）。

剩余款项______元（大写：______）将在房屋交付前按照双方约定的分期付款计划支付。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

对于房屋装修、配套设施等后续工作，乙方应根据甲方需求在约定的时间内完成。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

双方可协商一致解除本合同，但应书面通知对方，并承担相应的违约责任。

如乙方未能按照合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况要求乙方提供相关房屋产权证明文件。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

遵守合同约定，按期接收房屋，并办理房屋产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋。

保证所售房屋产权清晰，无权属纠纷，并配合甲方办理房屋产权过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付房屋前进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签