二零二五版房地产商铺租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺位于______，具体位置为______。

2.商铺设施要求

甲方保证商铺内设施齐全，包括但不限于水、电、气、网络等。

商铺应符合国家相关标准，并满足乙方营业需求。

乙方在租赁期间应保持商铺内设施的完好，如损坏应及时修复或赔偿。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月。

租金支付方式为______，具体支付日期及方式由双方另行约定。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接到交房通知后的______个工作日内进行商铺验收。

2.验收标准

乙方验收商铺时应检查商铺内设施是否齐全，符合合同约定。

如有不符合约定的设施，甲方应在乙方提出后______个工作日内予以修复或更换。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权在租赁期限内对商铺进行维修、保养，但不得影响乙方正常经营。

甲方有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

2.乙方权利义务

乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金。

乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺内设施完好，如损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自改变商铺结构，如需改造需经甲方同意。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并按照合同约定进行装修和改造。

有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

义务：

保证商铺的合法使用，不得从事违法活动。

维护商铺的完好，对损坏部分进行修复或更换。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的使用权，并按照合同约定进行经营活动。

在租赁期满后，有权选择续租或搬离商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租或转借。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构和设施。

乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.商铺维护

乙方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和保养。

如商铺出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行修复。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

租金调整应在租赁期满前______个月通知对方。

2.租金支付

租金支付方式为______，具体支付日期及方式由双方另行约定。

乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

如商铺因不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，合同自动终止。

租赁期满前，如乙方提前搬离，甲方有权收回租金余额。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过___