佛山物业服务合同模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

佛山物业服务合同模板二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：佛山市物业管理有限责任公司

甲方地址：佛山市南海区街道号

甲方联系方式：0208X

法定代表人：

乙方（服务接受方）：

乙方名称：佛山市小区业主委员会

乙方地址：佛山市南海区街道号

乙方联系方式：0209X

法定代表人：

一、物业服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方对其所属的佛山市小区提供物业服务，包括但不限于：

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）小区安全防范；

（4）物业维修与保养；

（5）小区绿化管理；

（6）其他物业服务。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应达到国家标准及行业规范要求，确保小区业主的生活质量和居住环境。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.服务费用

乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

三、服务交付与验收

1.服务交付

甲方应在合同签订后，按照服务标准和要求，及时、全面地完成物业服务工作。

2.服务验收

乙方应在甲方完成物业服务后，按照服务标准进行验收，对不符合标准的服务提出整改要求。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

若乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用，甲方有权暂停或终止物业服务。

2.争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容和标准，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业服务，确保小区业主的居住安全和舒适。

及时响应业主的合理诉求，妥善处理小区内的各类问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量提出意见和建议。

有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

遵守合同约定的服务内容和标准，确保服务质量。

积极配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

六、服务监督与评价

1.监督方式

乙方应定期对甲方提供的服务进行监督，可以通过现场巡查、业主反馈等方式进行。

甲方应接受乙方的监督，并定期向乙方汇报服务情况。

2.评价标准

评价标准以本合同约定的服务内容和标准以及国家相关标准为准。

如服务评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至达到乙方满意。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的服务。

2.结算方式

服务费用按季度结算，乙方应在每个季度结束后______个工作日内支付当季服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务费用的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于业主赔偿费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时足额支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应