房屋买卖委托代理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖委托代理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项

1.委托内容

甲方委托乙方作为其房屋买卖代理，代理甲方进行房屋买卖相关事宜。

2.委托范围

乙方代理甲方进行房屋买卖的咨询、谈判、签约、过户等全过程。

3.委托期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

二、代理费用及支付方式

1.代理费用

乙方代理甲方完成房屋买卖事宜，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方代理费用。

三、权利义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，并有权监督乙方的工作。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定支付乙方代理费用，并配合乙方完成代理工作。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用，并有权拒绝甲方违反合同约定的要求。

4.乙方义务

乙方应按照合同约定履行代理职责，确保甲方房屋买卖事宜的顺利进行。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定履行代理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产信息进行核实和评估，如发现信息不实，有权解除合同。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的购房资料，如身份证明、银行流水等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产信息后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。

如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产信息。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产信息核实与评估

1.核实方式

乙方在提供房产信息前应对房产进行核实，确保信息真实可靠。

甲方在收到房产信息后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或委托第三方机构进行评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房产信息、价格要求以及市场行情为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房产信息等。

七、付款方式与期限

1.代理费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。

2.购房款支付

根据购房合同约定，甲方应在签订购房合同后的______个工作日内（具体时长）支付首付款，后续付款方式及期限由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实可靠的房产信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或