商铺招租代理合同.docVIP

商铺招租代理合同

合同编号：__________

《商铺招租代理合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.代理方：[代理方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[代理方公司地址]，联系方式：[代理方联系电话]，邮箱：[代理方联系邮箱]。

二、委托事项

1.代理范围：出租方委托代理方在[具体区域]范围内，为其商铺进行招租代理服务。包括但不限于寻找潜在承租方、协助承租方了解商铺情况、组织承租方看房、协商租赁事宜等。

2.代理期限：自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。

三、代理费用及支付方式

1.代理费用标准：出租方按照实际成交租金的[X]%向代理方支付代理费用。

2.支付时间与方式：在承租方与出租方签订正式租赁合同并支付首笔租金后[X]个工作日内，出租方应将代理费用支付至代理方指定的银行账户。代理方应向出租方提供合法有效的发票。

四、商铺信息

1.商铺基本情况：商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[用途说明]，商铺现有装修情况为[装修描述]。

2.商铺现状描述：商铺目前水、电、气等基础设施齐全，具备正常经营条件。但商铺内的部分设备设施可能需要根据承租方的需求进行调整或更换，具体事宜由出租方与承租方协商确定。

五、代理方的权利与义务

1.代理方的权利：

有权按照本合同约定收取代理费用。

有权代表出租方与承租方进行协商和谈判，维护出租方的合法权益。

有权对承租方的资质和信用状况进行审核，有权拒绝不符合要求的承租方。

2.代理方的义务：

应尽最大努力寻找潜在承租方，并及时向出租方反馈承租方的信息和意向。

应协助承租方了解商铺的情况，提供必要的协助和服务。

应严格遵守保密义务，不得将出租方的商业秘密和承租方的信息泄露给第三方。

六、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

有权要求代理方按照本合同约定履行代理义务。

有权对承租方的资质和信用状况进行审核，有权拒绝不符合要求的承租方。

有权在承租方违约时，要求代理方协助其采取法律措施维护自身权益。

2.出租方的义务：

应向代理方提供真实、准确、完整的商铺信息和相关资料。

应配合代理方与承租方进行协商和谈判，积极解决租赁过程中出现的问题。

应按照本合同约定支付代理费用。

七、租金及相关费用

1.租金标准及支付方式：租金为每月[X]元人民币，承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[X]%向出租方支付违约金。

2.其他费用承担：除租金外，承租方还应承担商铺的物业管理费、水电费、煤气费等其他相关费用。这些费用由承租方按照实际使用量和相关规定向相关部门支付。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件与程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

九、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担：

出租方未按照本合同约定支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向代理方支付违约金。

代理方未按照本合同约定履行代理义务的，应向出租方支付违约金，违约金金额为实际成交租金的[X]%。

承租方未按照本合同约定支付租金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向出租方支付违约金。承租方逾期支付租金达[X]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

2.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合同期限届满，双方未续签的。

双方协商一致解除本合同的。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。

十一、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方泄露。

2.通知与送达条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。

3.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见