二零二五餐饮房屋出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五餐饮房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如房屋结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、装修验收报告等。

房屋的质量应满足乙方经营餐饮业务的需求，包括但不限于卫生条件、设备设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的经营中断或安全风险。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金金额与支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，总计______元。

租金支付方式为______，支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。

四、押金与违约责任

1.押金

本合同签订时，乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满无违约情况发生时，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁条件。

有权根据实际情况调整房屋的使用要求，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁合同的要求。

对房屋进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行餐饮经营。

如有合理理由，有权要求甲方进行必要的房屋修缮。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行非法活动。

六、房屋使用与管理

1.使用规范

乙方应按照国家相关法律法规和餐饮行业规范使用房屋。

乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于环境卫生、消防安全等。

2.管理责任

甲方负责房屋的日常管理，包括维修、保养、安全巡查等。

乙方应配合甲方进行房屋管理，并及时报告房屋存在的问题。

七、租金支付与调整

1.租金支付

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

2.租金调整

租金调整按照国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后进行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同规定，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协