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个人购房按揭贷款合同协议说明文档

第一章合同当事人信息

1.1合同编号

___________

1.2甲方（借款人）信息

1.2.1甲方名称：

___________

1.2.2甲方身份证号码：

___________

1.2.3甲方联系方式：

___________

1.3乙方（贷款银行）信息

1.3.1乙方名称：

___________

1.3.2乙方营业执照号码：

___________

1.3.3乙方联系方式：

___________

第二章贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款总额：

___________

2.1.2首付金额：

___________

2.1.3贷款期限：

___________（年）

2.2贷款利率

2.2.1基准利率：

___________

2.2.2实际利率：

___________

2.2.3利率调整方式：

___________

2.3还款方式

2.3.1还款方式：

___________（等额本息、等额本金等）

2.3.2还款频率：

___________（月、季、年）

第三章贷款发放与使用

3.1贷款发放

3.1.1贷款发放时间：

___________

3.1.2贷款发放条件：

___________

3.1.3贷款发放方式：

___________

3.2贷款使用

3.2.1贷款用途：

___________（仅限于购买住房）

3.2.2贷款使用监督：

___________

3.2.3贷款使用限制：

___________

第四章贷款还款

4.1还款责任

4.1.1甲方承担按时足额还款的责任。

4.1.2甲方保证在合同约定的还款日之前，将当期应还本金和利息足额存入约定的还款账户。

4.2还款账户

4.2.1还款账户名称：

___________

4.2.2还款账户开户行：

___________

4.2.3还款账户账号：

___________

4.3还款方式

4.3.1甲方可选择自动扣款或手工还款的方式进行还款。

4.3.2自动扣款：

a)自动扣款日期：___________

b)自动扣款金额：___________

4.3.3手工还款：

a)手工还款日期：___________

b)手工还款金额：___________

第五章贷款费用与税费

5.1贷款费用

5.1.1甲方需支付以下贷款费用：

a)贷款利息：按合同约定的利率计算。

b)保险费：按合同约定的保险费率计算。

c)其他费用：___________

5.1.2费用支付方式：

___________

5.2税费

5.2.1甲方需按规定支付以下税费：

a)印花税：___________

b)其他税费：___________

5.2.2税费支付时间：___________

第六章附加条款

6.1贷款保险

6.1.1甲方同意在贷款期限内投保贷款人财产保险，保险金额不低于贷款本金。

6.1.2保险费用由甲方承担，保险合同应由甲方与保险公司签订。

6.1.3保险发生后，保险公司应根据保险合同的约定赔偿乙方。

6.2贷款变更

6.2.1在贷款期间，如甲方发生变更姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，应及时通知乙方，并由乙方进行备案。

6.2.2在特殊情况下，如国家政策调整或甲方个人情况发生变化，经双方协商一致，可以调整贷款金额、期限、利率等。

6.3信息查询

6.3.1甲方有权查询其贷款账户的还款情况，乙方应提供查询服务。

6.3.2乙方有权查询甲方的贷款还款记录和信用状况。

第七章个人信息保密

7.1乙方对甲方的个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2乙方在履行合同过程中收集的甲方个人信息，仅用于贷款审批、发放、管理和服务等工作。

第八章法律适用与争议解决

8.1本合同适用中华人民共和国法律。

8.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九章合同解除

9.1在下列情况下，甲方有权解除合同：

9.1.1乙方未按照合同约定发放贷款。

9.1.2乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。

9.1.3国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

9.2在下列情况下，乙方有权解除合同：

9.2.1甲方未按照合同约定偿还贷款。

9.2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款审批错误。

9.2.3甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

第十章合同生效与终止

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

10.3合同终止后，双方应