二零二五版小区民用住房出租协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版小区民用住房出租协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

房屋配套设施：______

2.房屋使用要求

乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或任何违法用途。

乙方应爱护房屋及其配套设施，不得随意损坏或擅自改变房屋结构和装修。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

租金支付时间为每月______日前支付至甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______天将房屋及其配套设施完好无损地交付乙方使用。

乙方应在验收房屋后______天内向甲方支付首期租金。

2.退房

租赁期满或双方协议终止租赁关系时，乙方应在______天内将房屋及其配套设施恢复原状并交还甲方。

乙方在退房时应保证房屋及其配套设施无损坏，否则应承担修复或赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金或单方面终止租赁协议，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

如乙方擅自改变房屋结构或装修，应承担修复或赔偿责任。

如乙方提前终止租赁协议，应支付______个月的租金作为违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行定期检查，确保房屋安全和使用状况良好。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回房屋。

义务：

按照约定提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋及其配套设施的完好。

对乙方在租赁期间的人身和财产安全负责。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用。

在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金。

义务：

按照约定支付租金，并合理使用房屋，不得损坏房屋及其配套设施。

在租赁期间负责房屋的日常维护和清洁。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责房屋租赁期间的日常维护，包括但不限于卫生清洁、水电维修等。

甲方应负责房屋的大修和更换不可分割的设施。

2.紧急维修

在房屋发生紧急情况需要维修时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

七、押金与租金

1.押金

乙方在签订租赁协议时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。

2.租金

租金为每月______元，支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提前终止租赁协议，应向乙方支付______个月的租金作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过