商铺分租合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺分租合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺应符合国家相关标准，并满足甲方设定的商业用途要求。

2.商铺装修要求

乙方在使用商铺期间，应保持商铺的整洁和美观，不得擅自改变商铺结构。

乙方在合同期内对商铺进行的装修，需经甲方书面同意，且装修费用由乙方承担。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方有权在合同期内对乙方欠缴的租金进行催收。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息由甲方提供。

四、其他约定

1.使用限制

乙方在租赁期间，仅限于合法的商业用途，不得用于非法活动。

乙方不得擅自转租、分租商铺，如需转租或分租，应经甲方书面同意。

2.违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方分租的商铺进行监督管理，确保其符合商业用途和相关规定。

有权在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

向乙方提供合法的商铺使用权，并确保商铺符合租赁条件。

在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法的商业活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好和整洁。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行违法经营活动。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

七、交付与接收

1.商铺交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方，确保商铺符合租赁条件。

乙方应在接收商铺后______个工作日内向甲方书面确认接收。

2.商铺接收

乙方接收商铺时，应认真检查商铺的设施和设备，如有损坏或不符合约定，应在接收时提出，并由甲方负责修复或更换。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故终止租赁，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减