二零二五版房地产销售合同及回款台账.xls.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产销售合同及回款台账.xls

甲方（销售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与信息

房地产1：名称为______，详细信息包括位置、面积、户型、配套设施等。

房地产2（如有）：名称为______，详细信息包括位置、面积、户型、配套设施等。

房地产应符合国家相关标准以及甲方特定的销售要求（如建筑质量、环保标准等）。

2.房地产质量要求

甲方提供的房地产应具备质量合格证明文件，如房屋质量保修书、建筑工程验收报告等。

房地产的质量应满足乙方使用要求，包括但不限于建筑结构安全、设施设备完好、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、销售数量与价格

1.销售数量

甲方预计销售的房地产数量如下：

房地产1：数量为______（套）。

房地产2（如有）：数量为______（套）。

实际销售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天内（具体时长）发出。

2.销售单价与总价

房地产1的单价为______元/（平方米），房地产2（如有）的单价为______元/（平方米）。

本合同房地产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际销售数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房地产交付给乙方。

对于后续批次的房地产（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房地产交付至乙方指定的居住地址或甲方另行书面指定的地点。

四、付款方式与回款台账

1.付款方式

乙方应根据合同约定分批次支付房款，具体支付时间和比例由双方协商确定。

乙方应在合同签订后______天内支付首付款，剩余房款在房地产交付前付清。

2.回款台账

双方应建立回款台账，详细记录每次付款的时间、金额、收款人等信息。

甲方应及时向乙方提供回款台账的副本，以便乙方核对。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______。

十、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。

十一、其他

1.合同附件

（1）房地产销售明细表；

（2）付款计划表；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

2.合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，未经签署的任何变更均无效。

十二、通知与送达

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。

2.送达地址

双方的送达地址如下：

甲方：______

乙方：______

十三、合同解除

1.合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序

一方决定解除合同时，应提前______个工作日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

十四、不可抗力

1.不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽可能减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

十五、合同附件

1.房地产销售明细表

2.付款计划表

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件

十四、合同的终止与解除

1.终止

（1）本合同约定的期限届满；

（2）房地产销售完毕，双方权利义务履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内