名门转让合同范本.docxVIP

名门转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：名门房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方协商之通讯录提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：辉煌投资管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方协商之通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方名门房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于XX省XX市XX区的一处商业地产，该地产具有极高的商业价值，且甲方拟将该地产转让予乙方辉煌投资管理有限公司（以下简称“乙方”）；

鉴于乙方辉煌投资管理有限公司（以下简称“乙方”）有意购买该商业地产，以便进行投资开发，创造更大的商业利益；

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商业地产转让给乙方的事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、转让背景及前提条件

1.甲方合法拥有该商业地产的所有权，且该地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素；

2.乙方具备购买该商业地产的合法资质，且具备支付转让价款的能力；

3.双方确认，本合同签订之日起至转让完成之日止，甲方应确保该商业地产的权属清晰，无新增债务、租赁关系等影响转让的因素。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方为合法成立、有效存续的法人，具有签订和履行本合同的主体资格；甲方提供的与本合同有关的资料、文件、信息等均真实、准确、完整；

2.乙方声明与保证：乙方为合法成立、有效存续的法人，具有签订和履行本合同的主体资格；乙方具备购买商业地产的合法资质，具备支付转让价款的能力。

三、定义

1.商业地产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的房地产，包括土地使用权、建筑物及附属设施等；

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方转让商业地产的对价；

3.转让完成：指甲方完成商业地产的权属变更手续，并将权属证明文件交付给乙方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业地产按照本合同的约定条件转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括但不限于：商业地产的权属转移、转让价款的支付、双方在转让过程中的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.转让日：指甲方根据本合同约定将商业地产权属变更至乙方名下的日期。

2.权属变更手续：指甲方应办理的将商业地产所有权及土地使用权等相关权属变更至乙方名下的法律手续。

3.转让条件：指甲方在本合同中约定的转让商业地产所必须满足的前提条件和履行义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

b)甲方应在合同约定的期限内完成权属变更手续，保证商业地产的权属清晰，无权属纠纷。

c)甲方应向乙方提供商业地产的合法权属证明文件，以及其他与转让有关的必要文件和资料。

d)甲方应在转让过程中配合乙方进行相关、核实工作，如实回答乙方提出的问题。

e)甲方不得在转让完成前对该商业地产进行出售、赠与、抵押等处分行为。

f)甲方应承担转让过程中发生的税费、手续费等相关费用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的商业地产。

b)乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并保证支付款项的合法性。

c)乙方有权在转让过程中对商业地产的权属、质量、用途等方面进行、核实。

d)乙方在转让完成后，有权依法使用、处分商业地产。

e)乙方应按照合同约定配合甲方办理权属变更手续，提供必要的文件和资料。

f)乙方在转让完成前，不得对商业地产进行任何形式的处分或设权行为。

g)乙方应承担转让完成后商业地产的使用、维护等费用。

第四条价格与支付条件

双方同意，商业地产的转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.乙方应在权属变更手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款；

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“商业地产转让价款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；

2.甲方应在合同生效之日起30日内完成权属变更手续；

3.乙方应在权属变更手续办理完毕之日起5个工作日内支付剩余的转让价款。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时完成权属变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

a)如果甲方逾期超过30日仍未履行权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及赔偿相应的损失；

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约