二零二五版场门面房出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版场门面房出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地描述

1.场地名称与用途

场地名称为______，用途为______（详细说明如经营类型、面积等）。

场地应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如消防安全、卫生标准等）。

2.场地质量要求

甲方保证所提供的场地符合租赁要求，且不存在任何法律纠纷或未了债务。

乙方在租赁期间应遵守场地管理规定，保持场地整洁、安全。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应在每月/每季度的第一个工作日内支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给乙方。

乙方应在收到场地后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将场地交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的场地进行合理使用，但不得违反合同约定或损害场地结构。

有权在租赁期满或乙方违约时收回场地。

义务：

在租赁期内保持场地完好，承担必要的维修责任。

为乙方提供租赁场地所需的必要设施和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用场地，并享有场地内的使用权。

在租赁期满前，有权提出续租申请。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持场地整洁、安全。

不得擅自改变场地结构或用途，不得进行任何违法活动。

六、场地使用规范

1.使用规范

乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和场地管理规定。

不得从事危害公共安全、污染环境或违反社会公德的活动。

2.使用变更

如乙方需要变更场地使用用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应在每个支付周期内支付租金。

2.押金

乙方在签订合同时需支付押金______元，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供场地或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或损坏场地，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金；如乙方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。