《建筑工程概预算》课件.pptVIP

建筑工程概预算欢迎参加《建筑工程概预算》课程学习。本课程将系统介绍建筑工程造价的基本理论与实践方法，帮助学生掌握工程概算与预算的编制技能。在建筑工程全生命周期中，科学合理的概预算编制对控制工程造价、优化投资效益具有重要意义。通过本课程学习，您将获得预算编制的专业知识和技能，为今后从事工程造价管理工作奠定坚实基础。

课程目标与学习要求掌握基本理论理解工程概预算的基本概念、原理和方法，掌握工程造价构成及定额应用培养实践能力能够独立进行工程量计算、定额应用及各类概预算文件编制软件应用技能熟练掌握常用概预算软件的操作方法，提高工作效率造价控制能力形成全过程工程造价管理意识，掌握不同阶段的造价控制方法

第一章：建筑工程概预算基础1基础知识概预算的定义与作用2重要地位概预算在工程建设中的地位3关系辨析概预算与工程造价的关系4编制依据概预算编制的依据和原则5编制方法概预算编制的程序和方法本章作为课程的基础部分，将介绍建筑工程概预算的基本概念、作用及重要性，帮助学生建立对概预算工作的整体认识。通过本章学习，学生将了解概预算与工程造价的关系，以及编制概预算的基本原则和方法。

1.1概预算的定义与作用概预算定义工程概算是在初步设计阶段编制的造价文件，用于确定工程投资估算；工程预算是在施工图设计阶段编制的造价文件，是工程造价的具体核算。投资决策作用为投资决策提供依据，帮助建设单位确定投资规模，进行投资效益分析，明确资金筹措方案。设计优化作用促进设计方案优化，通过技术经济比较，选择合理的设计方案，实现投资效益最大化。造价控制作用是工程造价控制的基准，为招投标定价、合同签订、工程结算以及竣工决算提供依据。

1.2概预算在工程建设中的地位项目竣工验收造价决算与概预算对比分析项目施工阶段预算是签订合同和施工管理的依据项目招投标阶段预算是编制招标文件和投标报价的基础项目设计阶段概算是设计优化和造价控制的手段项目决策阶段投资估算是立项可行性的重要依据概预算贯穿工程建设全过程，是各参建主体进行决策、设计、施工和管理的重要依据。它确保工程建设在计划投资范围内高质量完成，避免盲目决策和投资浪费，提高投资效益。

1.3概预算与工程造价的关系概念范畴工程造价是指建设工程项目从筹建到竣工交付使用全过程所需的全部费用总和。概预算是工程造价的具体表现形式，是特定阶段的造价文件。工程造价是一个动态变化的过程，而概预算是其中某一时点的静态数据。编制时点差异工程概算在初步设计阶段编制，精度较低，误差范围较大，主要用于投资控制和立项决策。工程预算在施工图设计完成后编制，精度较高，是招投标和合同签订的重要依据。互动关系概预算是工程造价管理的基础和依据，为工程造价控制提供基准线。而工程造价管理则通过优化设计、合理施工等措施影响概预算的编制与调整。二者相辅相成，共同服务于投资效益最大化的目标。

1.4概预算编制的依据和原则法律法规依据建设工程相关法律法规、政府规章和规范性文件如《建设工程价款结算暂行办法》《建设工程工程量清单计价规范》等技术文件依据初步设计文件或施工图设计文件工程地质勘察报告、水文气象资料等经济依据工程定额和费用标准材料、设备、人工、机械台班价格等合同依据工程承发包合同及补充协议招标文件、投标文件等相关资料概预算编制应遵循客观性、全面性、适时性和可操作性原则，确保造价数据真实准确，覆盖全部工程费用，反映当前市场价格水平，并具有实际应用价值。

1.5概预算编制的程序和方法收集资料收集设计文件、定额标准、取费文件、价格信息等相关资料，确保资料完整准确。熟悉图纸全面了解设计意图和技术要求，掌握工程特点、施工条件和技术难点。计算工程量按照计算规则准确计算各分部分项工程的工程量，是概预算编制的基础工作。套用定额根据工程特点选择适当的定额项目，确定各分部分项工程的人工、材料和机械消耗量。计取费用计算直接费、间接费、利润、税金等各项费用，汇总形成工程总造价。编制文件整理计算成果，编制概预算文件，包括封面、说明、表格、计算书等。

第二章：工程造价构成建筑工程费用土建和装饰工程费用设备购置费设备本体费及相关费用安装工程费设备安装及调试费用工程建设其他费用管理费、勘察设计费等预备费与建设期利息基本预备费、涨价预备费等本章将详细介绍工程造价的各个组成部分，帮助学生全面了解工程造价的构成体系。通过对建筑工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息的系统学习，培养学生准确识别和计算各类费用的能力。

2.1建筑工程费用构成税金增值税等利润企业合理利润间接费规费和企业管理费措施费施工技术措施费、临时设施费等直接费人工费、材料费、机械使用费建筑工程费用是工程造价的主要组成部分，直接费是核心内容，包括人工费、材料费和机械使用费。间接费主要包括规费（工伤保险费、医疗保险费、养老保险费