房地产电商分销渠道合作协议合同公平公正适用甲方模板.docx

协议编号:

【】项目

分销渠道协议

有限企业

年月日

委托方:（以下简称“甲方”）

法定代表人:

联络地址:

邮政编号:电话:

受托方:（以下简称“乙方”）

法定代表人:

住所地:

邮政编号:电话:

甲、乙双方经友好协商,依据《中国民法通则》和《中国协议法》等相关要求,就甲方委托乙方分销代理甲方【炫立方】项目事宜,在互惠互利基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条、项目名称和合作方法

1、甲方指定乙方为渠道分销方,对甲方位于所开发【炫立方】项目（以下简称“该项目”）进行渠道分销工作。

2、分销物业可售房源:可售房源累计套（详见附件《销售房屋确定表》）;总建筑面积共约?平方米。

第二条、协议期限

1、本协议期限自【】月【】日至【】月【】日。本协议到期前,如甲乙双方未达成续约一致意见,则按本协议按自动终止处理。

2、在协议使用期内,除非有法定或约定解除事由,双方不得单方面私自终止本协议。

第三条、销售价格

销售基价以甲方分阶段所提供并确定销售价目表为准。协议期内,甲方有权对销售价格进行调整。

第四条、合作模式

服务模式:甲方委托乙方为本项目分销渠道代理电商,乙方将组成渠道团体进驻售楼处,不参与案场正常接电接访,乙方整合自有线上媒体资源和线下经纪门店、用户开发渠道,为案场长久输送用户。

人员框架:项目经理名,驻场主管名。

服务费用标准:乙方所推荐用户签约成功并满足成交条件,乙方在推荐用户认购后签约前向推荐用户收取电商费用:(具体对外包装口径,将依据案场实施政策进行立刻调整）。

用户归属确定

1、乙方用户资源确定方法:对接步骤参考《用户对接确定步骤》（格式详见附件一）。乙方

用户归属判定依据以录入甲方用户管理系统中用户录入时间次序为准,用户保护期日。用户由乙方销售人员或乙方委托专题工作小组组员率领至甲方项目案场,并填写《推荐用户到访确定单》（格式详见附件二）,在提交甲方书面确定后,可作为核定乙方用户资源依据。

2、《推荐用户到访确定单》中用户在其她联络人一栏中填写人员在甲方成交,甲方一样确定此客源有效。用户直系亲属（如夫妻、父母、儿女）均视为同一组用户,用户归首优异行用户管理系统录入一方全部。

3、若乙方推荐用户在签署《****商品房现房买卖协议》或甲方确定草签协议时更名（仅限用户直系亲属,如:父母、儿女、配偶）,不因更名而影响业绩认定,仍视为乙方推荐用户并计入乙方业绩,但不反复计取渠道分销佣金。

4、乙方推荐用户同时满足以下条件,则视为乙方推荐成功:

（1）乙方推荐用户,填写用户确定单并经甲方确定;

（2）用户签署正式《北京市商品房现房买卖协议》或甲方确定草签协议;

（3）A、用户选择一次性付款方法则交齐全部房款;

B、用户选择分期和按揭付款方法时则交齐案场制订首期房款（全部统一）,并签定还款协议书。

5、如乙方与其她第三方就用户确定发生争议,按用户确定单上甲方签署日期前后为准。

6、协议期内,乙方可利用本身资源优势,对甲方提供阶段性渠道增效服务。但乙方付费类资源,如及同类型电商平台,经过该类平台系统及电话专线录入全部用户相关信息及后期成交业绩均应归属乙方。乙方付费类资源如甲方有需求,经双方达成统一意见后,可配合甲方进行相关合作。

服务佣金及支付

1、乙方在用户认购时向用户直接收取团购信息服务费,作为渠道分销佣金。如用户未成交,则乙方负责在一周内退回用户团购信息服务费。如用户在认购后、网签前发生退房,经甲方确定并提供退房资料后,由乙方全额返还用户所缴纳电商费用。网签后发生退房,是否退还用户所缴纳电商费用由乙方与用户自行约定,甲方不负担任何责任;

2、如乙方推荐用户在本协议终止后再签署商品房销售协议,甲方认可该用户使用期最长可延迟至60日,后续相关销售服务由甲方人员跟进,由乙方直接向用户收取分销佣金,即电商费用。

甲方义务

甲方应确保该项目含有正当销售手续。

甲方负责提供该项目宣传资料设计稿（DM单、展架、海报等）,并分配至乙方,由乙方帮助后期发放。

甲方应向乙方传达项目信息,遇有项目进行价格、折扣、