电梯公司办公室租赁合同.docx

电梯公司办公室租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[电梯公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有合法的办公室租赁权，乙方因公司业务发展需要，有意租赁甲方提供的办公室。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋位置：[详细地址]，该房屋所在建筑的楼层为[X]层，乙方租赁的办公室位于该楼层的[具体位置]。

房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为电梯公司办公室使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期内每[X]年调整一次，调整幅度按照当时市场行情及物价指数确定，但调整幅度不超过上一期租金的[X]%。

支付方式：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付租金。在每个支付周期开始前[X]日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

押金：乙方需向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

物业管理费：由[约定承担方，如甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元。

水电费：乙方应自行承担租赁期间的水电费。水电费按照实际使用量，根据供水、供电部门的收费标准结算。甲方应协助乙方向相关部门办理水电缴费手续。

其他费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用要求

交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备进行验收，并签署交付确认书。

装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方及相关部门审批同意后方可施工。装修或改造不得破坏房屋的主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏房屋的原状；不能拆除的，无偿归甲方所有。

房屋维护：租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

保证所出租的房屋及附属设施、设备符合国家相关安全标准，并能正常使用。

对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如开具租赁发票等。

（二）乙方权利和义务

有权按照合同约定使用租赁房屋。

对租赁房屋进行合理装修和改造，但需经甲方及相关部门审批同意。

按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

负责租赁期间房屋及其附属设施、设备的日常维护和保养，确保其正常使用。

遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活和工作。

七、合同的解除与终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三方的；

在房屋内从事违法违规活动的。

租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋或提供房屋及附属设施、设备，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未支付的租金、费用及违约金。

若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

本合同