二零二五版物业服务协议示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业服务协议示范文本

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）公共区域的清洁和绿化；

（3）物业安全的巡逻和监控；

（4）业主投诉的处理和协调；

（5）其他由甲方书面指定的服务内容。

2.服务质量要求

乙方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，确保物业设施的正常运行和业主的生活便利。

乙方应确保物业服务的及时性和有效性，对业主的投诉和需求给予及时响应和处理。

乙方保证在服务期间，物业设施和公共区域的安全、整洁和美观。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在服务期限届满前______个月书面通知甲方是否续签本协议。

2.服务费用

乙方提供的服务费用为每月______元/平方米，共计______元/年。

服务费用包含在物业服务费中，由业主按月缴纳。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在协议签订后的______个工作日内开始提供服务，并在服务开始后______个工作日内向甲方提交详细的服务计划和实施计划。

2.服务验收

甲方应在乙方提供服务后______个工作日内对服务进行验收，并在验收合格后向乙方支付相应费用。

如服务不符合协议要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按协议约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或解除本协议。

2.争议解决

双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用。

为乙方提供服务提供必要的支持和协助，如提供必要的设施和设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务评估与整改

1.评估方式

甲方应在每个服务周期结束后______个工作日内对乙方提供的服务进行评估，可以采用抽评或全面评估的方式。

2.整改要求

如服务评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如改进服务质量等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料浪费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改符合