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商场分租运营合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××商场管理有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话××××××××，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××品牌管理有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话××××××××，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方基于共同发展、互利共赢的原则，就甲方将其商场部分区域出租给乙方进行经营活动，乙方支付租金并按照约定进行经营的事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在商场分租运营过程中的权利义务，确保商场运营的顺利进行，提高商场整体经营效益，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循公平、公正、诚实、信用的原则，经甲乙双方友好协商签订。

根据双方协商，甲方将商场第×层第×号区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方，乙方有权在租赁区域内进行经营活动。租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。租金为每月×万元，共计×万元。乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付×个月的租金。具体支付日期为租赁期限内每季度的第一个月内。

甲方应在租赁期限内提供乙方所需的商场运营管理服务，包括但不限于商场安保、清洁、维修等。甲方应保证租赁区域的场地、设施符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常经营。

乙方应在租赁期限内按照约定进行经营活动，遵守国家的法律法规及商场的管理制度，确保经营活动的合法性、合规性。乙方不得在租赁区域进行任何违法、违规、有损商场形象的活动。

租赁期限届满，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况及乙方经营状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限、租金等事项。如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定的期限搬离租赁区域。

如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的1%。如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护商场的和谐经营环境。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商场分租运营过程中的权利义务关系，明确双方的合作范围和责任，以确保商场运营的顺利进行，提高商场整体经营效益。合同的具体内容包括但不仅限于：

1.甲方出租商场第×层第×号区域给乙方，乙方有权在租赁区域内进行经营活动；

2.乙方支付租金给甲方，并按照约定进行经营活动；

3.甲方提供乙方所需的商场运营管理服务，包括但不限于商场安保、清洁、维修等；

4.双方共同遵守国家的法律法规及商场的管理制度，确保经营活动的合法性、合规性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××商场管理有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指×××品牌管理有限公司，以下简称“乙方”；

3.租赁区域：指商场第×层第×号区域；

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用；

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁区域的期限；

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供租赁区域：甲方应保证租赁区域的场地、设施符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常经营；

2.管理服务：甲方应提供乙方所需的商场运营管理服务，包括但不限于商场安保、清洁、维修等；

3.合同解除：甲方有权提前解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方；

4.违约处理：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。

乙方的权利与义务：

1.经营活动：乙方有权在租赁区域内进行经营活动，但应遵守国家的法律法规及商场的管理制度；

2.支付租金：乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期支付的应支付滞纳金；

3.合同续签：乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请；

4.违约处理：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿