培智学校物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

培智学校物业管理合同

甲方（物业委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方所拥有的培智学校进行全面的物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的管理、公共区域清洁、绿化维护、安全监控等。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保甲方学校的正常运营和师生安全。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为______元/月。费用支付方式为______。

三、交付与验收

1.物业交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业的交接工作，确保物业符合合同约定的条件。

2.物业验收

甲方应在接到乙方交付通知后的______个工作日内对物业进行验收，如有不符之处，应在验收时提出。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、继续履行合同等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的钥匙、通行证等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

有权在必要时对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

对甲方和师生的人身财产安全负责，确保物业管理区域的安全。

六、服务标准与质量

1.服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业标准，提供符合培智学校特点的物业管理服务。

2.服务质量

乙方应确保物业管理服务质量的持续改进，定期对服务质量进行评估和反馈。

七、维修与维护

1.维修责任

乙方负责对学校内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

2.紧急维修

发生紧急情况时，乙方应在接到通知后立即进行维修，确保师生安全。

八、合同终止与解除

1.合同终止

本合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、收费标准等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同