商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。

商铺位置为______，具体描述如楼层、门牌号等。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______用途，不得用于违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.使用要求

乙方应按照商铺的实际用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

四、费用与责任

1.费用承担

乙方应承担商铺租赁期间的水、电、燃气等费用。

2.维修责任

乙方负责商铺租赁期间的日常维修，但属于自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。

甲方负责商铺的公共设施维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或合同终止时收回商铺。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的合法使用权。

有权对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。

义务：

按时支付租金及相关费用。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方负责租赁期间的商铺日常维护和保养。

甲方负责商铺的公共区域维护和设施的维修。

2.管理责任

乙方应遵守商铺所在地的管理规定和社区规则。

甲方负责协调商铺与周边环境的关系。

七、租赁期满或终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。

2.合同终止

如因乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或终止合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交商铺所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业信息、客户资料以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁条款等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年