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商铺房租转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产运营的公司，拥有丰富的商业资源和经验。contactinformation:+8612345678901,legalperson@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家从事商铺经营的个人户，拥有良好的商业信誉。contactinformation:+8612345678902,person@。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有该商铺的完全产权，并有权进行出租转让。乙方作为商铺的承租方，有意向租赁该商铺，并愿意支付相应的租金。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方需要通过出租商铺获取收益，而乙方需要租赁商铺进行经营。双方通过友好协商，达成了租赁商铺的意向，并制定了本合同。

本合同的主要内容包括：商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保双方的权益得到保障。

本合同的签订标志着甲方作为出租方，将商铺出租给乙方，乙方作为承租方，将租赁该商铺进行经营。双方希望通过合作，实现互利共赢，共同发展。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同内容的充分了解和同意。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保双方的权益得到保障。

在本合同的签订过程中，双方应遵守法律法规的规定，履行合同的报批、登记等手续。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同的签订地为中华人民共和国北京市朝阳区，适用法律法规为中华人民共和国法律。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自行失效。

4.本合同的履行应遵守法律法规的规定，如有违反法律法规的行为，双方应承担相应的法律责任。

5.本合同的签订，不代表甲方对乙方的经营行为提供担保或承担责任。

6.本合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.本合同的解除和终止：

（1）双方协商一致解除或终止本合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；

（3）一方违反本合同的约定，严重损害对方权益，对方有权解除本合同；

（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除或终止本合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为商铺的出租方与乙方作为商铺的承租方之间的权利和义务关系，具体涉及以下内容：

1.甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金给甲方；

2.双方按照约定履行合同，保障对方的权益；

3.双方在合同有效期内，遵守法律法规，共同维护合同的履行；

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，通过协商解决或依法解决。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.商铺：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商业物业，商铺的具体位置和面积详见合同附件；

2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁商铺的费用，具体金额和支付方式详见合同约定；

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日止；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷；

（2）甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，达到乙方经营所需的条件；

（3）甲方应在合同约定的时间内交付商铺给乙方，并保证商铺的安全、卫生、整洁；

（4）甲方应按合同约定收取租金，不得擅自提高租金；

（5）甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各类手续；

（6）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的