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预售商品房抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于乙方购买预售商品房，且该房产为预售状态，双方为了保障相关权益，经过友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规，就预售商品房抵押事宜达成如下协议：

一、定义与解释

本合同中的术语和表达应依据相关法律法规和规章进行解释。其中，“预售商品房”指尚未竣工交付的房产，“抵押权人”指甲方，“抵押人”指乙方。本合同中的任何条款均应以诚信、公平、公正为原则进行解释和执行。

二、抵押物及抵押权范围

乙方将其购买的预售商品房（具体地址、面积等信息详见附件）抵押给甲方，甲方有权对该房产进行登记和取得相应的抵押权。在还清全部债务前，乙方不得擅自处置该房产。抵押物包括但不限于房屋所有权、土地使用权等附属权利。

三、贷款金额及用途

甲方同意向乙方提供贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于购买预售商品房。乙方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。贷款期限及还款方式另行约定。

四、抵押担保的范围与期限

乙方以其购买的预售商品房作为贷款的担保。担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。抵押期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。若乙方未按时还款，甲方有权行使抵押权。

五、利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行，具体利率及还款方式由双方另行约定。乙方应按约定时间足额还款，如逾期未还，甲方有权收取罚息。

六、保险要求

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。在抵押期间，乙方不得擅自取消或变更保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并采取相应的补救措施。

七、违约责任

如乙方未按时还款或擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为严重，甲方有权行使抵押权，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应经过双方协商一致，并书面修改或解除。任何变更或解除均应符合法律法规的规定。在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让或出租抵押物。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.未尽事宜，依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于乙方购买甲方预售的商品房，并有意就该商品房进行抵押，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物为甲方预售给乙方的商品房，具体信息如下：____________________。

2.乙方在签署本合同时已全面了解了抵押物的相关情况，自愿承担抵押责任。

二、抵押目的和期限

1.乙方因购买该商品房而向贷款方申请贷款，并将该商品房抵押给甲方作为贷款的担保。

2.抵押期限为自本合同生效之日起至乙方还清贷款全部本息及相关费用为止。

三、贷款及还款

1.乙方应按照与贷款方签订的贷款合同约定的时间和方式偿还贷款本息。

2.若乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

四、抵押登记

1.本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押登记手续。

2.乙方应配合甲方办理相关登记手续，并提供所需资料。

五、权利和义务

1.甲方有权在乙方未按时偿还贷款时实现抵押权。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物价值。

3.乙方在还清贷款本息前，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

六、违约责任

1.若乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。

2.若因乙方原因导致抵押登记无法办理，乙方应承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日