商铺认筹协议书3100字.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺认筹协议书3100字

甲方（认筹方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺认筹描述

1.商铺信息

商铺1：位于______，商铺面积为______（具体说明如层高、户型等）。

商铺2（如有）：位于______，商铺面积为______。

乙方保证商铺信息真实可靠，符合国家相关法律法规及政策要求。

2.认筹条件

甲方认筹需支付认筹金，金额为______元。

甲方在认筹期间享有优先购买权，但需在规定时间内完成购买手续。

乙方承诺在认筹金缴纳后，为甲方提供商铺的详细资料和合同。

二、认筹金与款项

1.认筹金

甲方认筹时需缴纳认筹金______元，该款项作为购买商铺的预付款。

2.款项支付

甲方在签订正式合同后，需在规定时间内支付商铺的全部款项。

乙方根据甲方支付进度，逐步办理相关产权过户手续。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方承诺在商铺建设完成后______个月内，通知甲方办理交房手续。

甲方在接到交房通知后______个工作日内，需完成交房手续。

2.交房条件

商铺验收合格，符合国家和地方的建筑工程质量标准。

甲方已缴纳全部款项，并办理完相关产权过户手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

乙方未按时交房，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺信息进行核实，如发现信息不符，有权解除认筹协议。

有权在规定时间内完成购买手续，并享有商铺的产权。

义务：

在认筹期间遵守协议约定，不得擅自转让认筹权。

按时缴纳认筹金和后续款项，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在认筹结束后，优先安排甲方购买商铺。

如甲方未按时完成购买手续，有权收回认筹金。

义务：

向甲方提供真实、准确的商铺信息。

按时完成商铺建设，确保商铺质量符合约定标准。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在签订正式合同前，有权对商铺进行实地考察和验收。

乙方应在商铺建设完成后，通知甲方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺位置、面积、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.认筹金

甲方在签订认筹协议后的______个工作日内（具体时长），支付给乙方认筹金______元。

2.购买款

甲方在签订正式合同后，按照合同约定的时间和比例支付商铺购买款。

3.尾款

在商铺交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付商铺尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付认筹金或购买款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除认筹协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付符合协议约定的商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本认筹协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗