物业管理交接协议合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理交接协议合同书二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围描述

1.物业管理内容

乙方接管甲方物业，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理条例，确保物业的正常运行和居住者的生活质量。

2.物业管理要求

乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业设施设备完好，公共区域整洁有序。

乙方应定期对物业进行巡检，及时修复损坏的设施设备，确保物业的安全和正常运行。

二、交接时间与内容

1.交接时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业的全面接管。

甲方应在交接前______个工作日向乙方提供完整的物业资料和设施设备清单。

2.交接内容

乙方应接收甲方提供的物业资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、维修记录、管理规约等。

乙方应实地检查物业现状，确认设施设备的运行状况和维修需求。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方提供物业管理服务的费用为______元/月，按年支付，每年______月支付一次。

乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后______个工作日内支付费用。

2.支付方式

甲方应通过银行转账或现金方式支付物业管理服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权要求乙方整改不符合标准的物业管理服务。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和信息，包括但不限于业主名单、维修记录、财务管理报表等。

对乙方提供的物业管理服务给予必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和管理。

对物业的日常管理信息进行记录和报告，及时向甲方反馈。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接管物业前应对物业设施设备进行自检，确保设施设备处于良好状态。

甲方在接管后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修或更换设备等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理的实际进度，在乙方完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的服务费用、乙方因合同终止而产生的额外费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因