电梯公司电梯季度维保合同.docx

电梯公司电梯季度维保合同

合同编号：[具体唯一编号]

甲方（委托方）

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

乙方（受托方）

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

鉴于甲方拥有[X]台电梯，乙方具备专业的电梯维保资质与丰富的行业经验。依据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》以及电梯维保行业的相关标准和规范，经双方友好、平等、互利的协商，就乙方为甲方提供电梯季度维保服务事宜，达成如下协议：

一、维保电梯基本信息

电梯品牌

电梯型号

数量

安装位置

层站门配置

额定载重（kg）

额定速度（m/s）

[品牌1]

[型号1]

[X1]台

[具体位置1]

[配置1]

[载重1]

[速度1]

[品牌2]

[型号2]

[X2]台

[具体位置2]

[配置2]

[载重2]

[速度2]

二、维保服务内容与标准

（一）季度维保常规项目

机械系统检查

对电梯的曳引系统、导向系统、门系统、重量平衡系统等机械部件进行全面检查。包括但不限于曳引机、导向轮、反绳轮的润滑与间隙调整；导轨的清洁与垂直度检查；层门和轿厢门的门套、门扇、门锁的磨损与松动检查；对补偿链、对重块的固定情况进行检查。

电气系统检查

对电梯的控制柜、操纵箱、召唤箱、井道布线等电气系统进行检查。检查控制柜内各电器元件的工作状态，有无发热、烧焦、松动等异常情况；测试电梯的运行控制功能、安全保护功能，如上下行、急停、门锁保护等；检查各传感器、编码器的工作情况，确保信号传输准确。

安全装置检查

对电梯的安全钳、限速器、缓冲器、超载保护装置等安全部件进行检查和测试。检查安全钳的提拉机构是否灵活可靠，限速器的动作速度是否符合要求；缓冲器的压缩量和复位情况是否正常；超载保护装置的报警和动作功能是否正常。

（二）维保服务流程

维保前准备：乙方在每次维保前，应提前[X]个工作日通知甲方，告知维保的具体时间和内容。同时，乙方维保人员应携带必要的工具、仪器和防护用品，做好维保前的各项准备工作。

现场维保作业：维保人员到达现场后，应首先设置警示标识，确保维保现场的安全。按照维保计划和标准，对电梯进行全面检查和维护。在维保过程中，如发现问题，应及时向甲方通报，并提出合理的解决方案。

维保后清理与报告：维保工作完成后，维保人员应清理现场，恢复电梯的正常运行状态。同时，填写《电梯维保报告》，详细记录维保的项目、内容、发现的问题及处理情况，经甲方签字确认后，交甲方留存。

（三）应急响应服务

故障报修响应：乙方应建立24小时故障报修响应机制，确保在接到甲方电梯故障通知后，[具体时间，如30分钟]内响应，并在[承诺到达现场时间，如2小时]内赶到现场进行维修。

紧急救援服务：在电梯发生困人等紧急情况时，乙方应立即启动紧急救援预案，在[规定救援时间，如30分钟]内赶到现场，实施救援行动，确保被困人员的生命安全。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对乙方的维保服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的服务内容和标准进行维保。对乙方的维保工作提出意见和建议，如乙方维保服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。在电梯出现故障时，及时通知乙方进行维修，并对维修工作进行监督。

义务

按照合同约定的时间和方式，向乙方支付维保费用。为乙方提供必要的工作条件，如机房钥匙、电梯运行记录等，协助乙方开展维保工作。在电梯使用过程中，严格遵守电梯的操作规程，不得随意损坏电梯设备。

（二）乙方权利与义务

权利

按照合同约定，收取维保费用。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保维保工作的顺利进行。对电梯的维保工作进行自主安排，但应遵守国家相关法律法规和行业标准。

义务

按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的电梯维保服务，确保电梯的安全、稳定运行。建立健全电梯维保档案，记录电梯的维保情况，包括维保时间、维保内容、故障处理情况等，以备甲方查阅。对电梯维保过程中发现的问题，及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。配合甲方进行电梯的年检工作，确保电梯通过年检。

四、维保期限与费用

（一）维保期限

本合同维保期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个季度。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。

（二）维保费用及支付方式

维保费用：本合同维保费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），平均每季度维保费用为人民币[X/季度数]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方在维保过程中发生的人工费用、材料费用、交通费用等一切费用，但不包括因电梯设备老化、损坏等原因需要进行大修、改造所产生的费用。

支付方式

合同签订后，甲方在[