成都二手房交易合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房交易合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（具体地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房产2（如有）：位于______（具体地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备产权清晰、无权属争议、无抵押等法律风险。

房产质量应符合国家标准，满足居住或使用需求。

乙方保证所提供房产在交付前，不存在影响正常使用的质量问题。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房产1的交易价格为______元。

房产2（如有）的交易价格为______元。

实际交易价格以双方协商确定为准。

2.支付方式

甲方分______期支付房款，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：______元，支付时间：______。

第二次支付：______元，支付时间：______。

（依次列出后续支付详情）

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

甲方在收到房产后，应立即进行验收，并在______个工作日内签署交付确认书。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定地址______（具体地址）。

四、其他约定

1.房产过户

乙方负责办理房产过户手续，并确保在甲方支付全部房款后，将房产证等产权文件过户至甲方名下。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

3.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地考察和产权调查，如发现房产存在隐瞒或不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权在合同约定的时间内获得房产的占有、使用和处分权。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房产。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房产交付给甲方。

确保房产无权属争议、无抵押等法律风险，并承担相应的过户费用。

六、房产过户与登记

1.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内开始办理房产过户手续，并在______个工作日内完成过户。

甲方应在收到房产证等产权文件后______个工作日内办理产权登记手续。

2.过户费用

房产过户产生的税费、手续费等费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行书面约定。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成房产过户且甲方办理完产权登记手续后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在权属争议或不符合要求，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

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