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国家买房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房屋所有权，现甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（2）__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（3）__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起__________日内办理房屋产权转移手续。

3.2甲方应在房屋交付前，将房屋产权证书、土地使用权证书等必要文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关规定，各自承担交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额的__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房屋所有权，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，乙方愿意购买甲方的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（2）__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（3）__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

三、丙方责任与权益

3.1丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担担保责任，保证乙方按时足额支付房款。

3.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定及法律法规的规定，采取相应的补救措施。

3.3丙方享有在乙方履行合同义务期间，对乙方提供的房屋及财产的抵押权。

3.4丙方在本合同履行过程中，如因乙方原因造成损失，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有在本合同签订后，乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同的权利。

4.2甲方享有在本合同履行期间，因乙方违约行为而获得的赔偿。

4.3甲方有权在乙方支付全部房款并办理完毕产权转移手续后，取得房屋所有权。

4.4甲方应