附件10万科实测实量过程评估细则解读.pdfVIP

附件7-10：

万科2015年区域第过程质量评估（VK-S1）变化解读

2015年万科第质量评估由组织改为区域组织，评估的规则也由

各自区域制定。此次区域第质量评估方法更聚焦于客户、质量、成本和效

率；检查方法更关注常态化管理，避免施工单位片面迎检，而导致产生较大的无效

成本的投入。

下面表格归纳统计了现行实测标准与原万科A6版本的区别，以作为评估

成本与工期变化的依据。

2015年实测实量调整细则对比

序号实测实量（A6版）2015年过程质量评估区域要求公司执行意见

取消强制，采用定位分数档位

（优≥90；90良≥85；85中≥

1得分强制按区域要求执行

75，差75）,区域内只有优良

中差档位标准。

地面需测量平整度（含公共部

按规范执行自流平地

2位）每1处扣0.5分，3处都不取消结构地面平整度实测内容

面综合报价

合格扣3分

不允许打磨修补小修补不得超过1

3结构允许打磨修补按区域要求执行

平方米

公共部位测量空鼓裂缝：一套

房内随意选取6个面，公共部

4位2个面。用空鼓锤检查，每取消公共部位实测内容按区域要求执行

一个空鼓点扣1分，最多扣16

分

抹灰阶段检查空鼓，任何一面抹灰阶段不测空鼓，腻子面测空

5墙面或天花发现1条裂缝或1鼓，空鼓大小按照3cm*5cm计算按区域要求执行

处空鼓，该实测点不合格裂缝5CM以下不算，表面龟裂不算

地砖空鼓检查，所选实测区只

地砖空鼓依照国家规范，5%范围内

6要发现有1处空鼓，该处实测按区域要求执行

空鼓不计

点不合格

要求墙地砖需集中切

装修集中加工区无硬性检查要

7装修集中加工区无硬性检查要求割，其余不做强制要

求

求

8现场必须配备柴油发电机取消柴油发电机检查项按区域要求要求

直饮水设备不做强制

9现场必须配备直饮水设备取消直饮水设备检查项要