二零二五版商铺正规租赁合同参考范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺用途：______。

2.商铺设施要求

乙方应保证商铺设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等，并符合国家相关安全标准。

商铺内部装修应符合甲方经营需求，乙方应提供装修图纸及施工方案供甲方审核。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如按月、季、年支付）。

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

交房时，双方应共同检查商铺设施，并签署交房确认书。

2.退房

租赁期满或提前终止租赁时，甲方应在______个工作日内将商铺退还给乙方。

退房时，商铺应保持原状，乙方有权对商铺进行检查，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

四、其他约定

1.甲方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺结构或用途。

3.双方应保持良好沟通，协商解决租赁期间出现的任何问题。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和确认，如发现商铺不符合要求，有权拒绝签订合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应确保不违反租赁合同的约定。

义务：

在合同规定的时间内使用商铺，并按照合同约定支付租金。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期满或合同解除后，有权收回商铺，并要求甲方按照合同约定退还商铺。

如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

保证商铺的合法出租，不得出租给从事违法活动的个人或单位。

对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺符合租赁条件。

六、商铺维护与管理

1.维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水电设施的维修、环境卫生的保持等。

甲方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

2.管理责任

乙方应设立物业管理机构，负责商铺的日常管理工作，包括但不限于安全巡逻、公共区域清洁等。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期限内，租金不得随意调整，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整。

租金调整应以书面形式通知甲方，并经双方同意后生效。

2.支付方式

租金支付方式：______（如按月、季、年支付）。

甲方应在每个支付周期内前______个工作日内将租金支付至乙方指定账户。

八、合同解除与终止

1.合同解除

甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正。

乙方未按合同约定提供符合要求的商铺，经甲方书面通知后仍不改正。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。双方应按照合同约定办理退房手续。

如合同解除或终止，双方应结清所有未付款项，并办理相关手续。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_