商铺物业管理合同模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理合同模板二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺管理范围

1.管理范围

甲方对乙方所拥有的商铺进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等方面。

2.管理职责

甲方应确保商铺内公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护，维护公共设施的正常运行，并保障商铺业主的人身和财产安全。

二、物业管理服务内容及标准

1.服务内容

（1）商铺公共区域的日常清洁；

（2）公共设施的维修保养；

（3）安全保障服务，包括门禁管理、监控巡查等；

（4）绿化养护；

（5）其他经双方约定的服务内容。

2.服务标准

（1）环境卫生：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物；

（2）公共设施：设施完好，无损坏，功能正常；

（3）安全保障：保障商铺业主的人身和财产安全；

（4）绿化养护：绿化带整洁，植物生长良好。

三、费用及支付方式

1.服务费用

乙方应支付甲方物业管理服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用为每月______元/商铺；

（2）支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

2.费用调整

物业管理服务费用根据市场行情和物价水平进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。

四、合同期限及终止

1.合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.合同终止

（1）合同期满前，双方协商一致可续签合同；

（2）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺进行管理，包括但不限于公共区域卫生、设施维护、安全管理等。

有权对乙方违反管理规定的行为进行制止或采取必要措施。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，保障商铺业主的合法权益。

为乙方提供必要的公共设施和服务，并确保其正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

享有商铺的合法使用权，有权在商铺内从事经营活动。

有权对物业管理服务提出合理意见和建议。

义务：

遵守商铺管理规定，合理使用公共设施。

保持商铺内部整洁，不得占用公共区域。

六、物业管理费用

1.费用标准

物业管理费用标准根据商铺面积、所在区域等因素确定，具体费用由双方另行约定。

2.费用支付

乙方应在物业管理费用产生后的______个工作日内支付物业管理费用，逾期未支付，甲方有权采取必要措施追讨。

七、维修养护责任

1.甲方责任

甲方负责公共区域和公共设施的维修养护，保障其正常使用。

2.乙方责任

乙方负责商铺内部设施的维修养护，确保其安全使用。

八、争议解决

1.争议处理

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于