二零二五商铺返租合同返租商铺协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺返租合同返租商铺协议

甲方（返租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺用途：______。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺结构安全，符合国家相关建筑标准。

商铺内部设施齐全，满足返租需求。

二、返租条款

1.返租期限

乙方同意将商铺返租给甲方，返租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.返租费用

甲方同意支付乙方返租费用，返租费用为每月______元，共计______元。

返租费用支付方式：______。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在返租协议签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.交房条件

商铺交付时，乙方应保证商铺内部设施齐全，无任何损坏。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付返租费用，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺或商铺存在质量问题，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方返租的商铺进行合理使用，包括但不限于经营、出租或转租。

有权在返租期限届满后收回商铺。

义务：

按照约定支付返租费用，并保证费用的支付及时、准确。

对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在返租期限内使用商铺，并享有商铺的出租权。

若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

义务：

保证商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构或用途。

按时支付返租费用，并遵守合同约定的其他义务。

六、商铺交付与验收

1.商铺交付

乙方应在返租协议签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方，交付时商铺应处于良好状态。

2.商铺验收

甲方在收到商铺后的______个工作日内进行验收，可以采用现场查看或委托第三方机构进行验收。

验收标准以本协议约定的商铺条件以及国家相关标准为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.返租费用支付

返租费用按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的返租费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付首付款或返租费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或结构，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺或商铺存在质量问题，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本返租协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密