物业收费管理合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业收费管理合同范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

a.公共区域的清洁、绿化、维修；

b.保安、消防、监控系统的运行和维护；

c.业主公共事务的协调和沟通；

d.物业设施设备的日常维护和保养。

2.服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和行业规范，确保物业的安全、舒适和美观。

甲方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。

二、物业管理费用

1.收费标准

乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、保安费、维修费等。

甲方应将收费标准以书面形式通知乙方。

2.付款方式

乙方应按月或按季度支付物业管理费用，具体付款时间由双方协商确定。

甲方有权要求乙方提前支付物业管理费用。

三、物业管理合同期限

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。

2.合同解除

任何一方在合同期限内，如需解除合同，应提前______个月书面通知对方。

合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

四、其他条款

1.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：______乙方（业主方）：______

签字盖章日期：______年______月______日签字盖章日期：______年______月______日

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务不符合标准，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整收费标准，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内向乙方收取物业管理费用。

为乙方提供必要的服务和支持，包括但不限于物业维修、咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供优质物业服务。

有权对甲方的服务提出意见和建议，甲方应予以考虑。

义务：

按时足额支付物业管理费用。

遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序和安全。

六、物业管理服务质量

1.服务质量标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和行业标准。

甲方应定期对服务质量进行检查和改进。

2.服务质量监督

乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并有权向物业管理机构投诉。

甲方应设立服务监督机制，及时处理乙方的投诉和建议。

七、物业管理费用调整

1.调整原则

物业管理费用调整应遵循公开、公平、合理的原则，并经物业管理委员会审议通过。

2.调整程序

甲方应提前______个月向乙方公布拟调整的收费标准，并说明理由。

乙方有权对收费标准提出意见，甲方应认真考虑。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成物业损失或影响他人权益，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义