物业小区服务合同5篇.docx

物业小区服务合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

鉴于甲方是物业小区的业主委员会，乙方是一家专业的物业服务公司，甲方希望委托乙方对物业小区进行全面的物业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、绿化保洁等。双方经过友好协商，达成以下服务合同。

#合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在物业服务过程中的行为，确保物业小区的正常运行和业主的满意。

#服务内容

1.物业管理：乙方将负责物业小区的日常管理工作，包括房屋维修、设备维护、安全监控等。

2.设施维护：乙方将定期对小区内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。

3.绿化保洁：乙方将负责小区内的绿化和保洁工作，保持小区环境的整洁和美观。

4.客户服务：乙方将提供客户服务，包括接待业主咨询、处理业主投诉等。

#服务期限

本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

#服务费用

1.费用标准：乙方将按照______元/平方米的标准收取物业服务费。具体费用根据小区规模和业主需求进行调整。

2.收费方式：乙方将每月收取一次物业服务费，业主应在每月的第一个工作日完成支付。

3.费用调整：如需调整物业服务费用，乙方需提前三个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

#双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

-甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，保持小区环境的整洁和美观。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

-乙方应提供优质的服务，确保物业小区的正常运行。

-乙方应积极配合甲方的监督，不断改进服务质量。

-乙方应保持服务人员的稳定，确保物业服务的连续性。

#违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或提出不合理要求，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未提供优质服务或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

#合同终止与续签

1.合同终止：双方有权在合同期满前三个月书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应在规定时间内撤离物业小区。

2.合同续签：合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的服务合同。

#争议解决

1.协商调解：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商调解不成，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

#其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及在履行合同过程中获知的对方保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.不可抗力条款：如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决方案。

3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

#合同生效与签署

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.合同修订：本合同的修订和解释权归甲乙双方共同所有。未尽事宜，由甲乙双方协商制定补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业小区服务事宜，达成如下协议：

一、物业小区基本情况

物业小区名称：_________

物业小区地址：_________

二、服务内容

1.物业服务公司应对物业小区进行全面的物业管理，包括房屋维修、保养、绿化、保洁、安全保卫等方面的工作。

2.物业服务公司应保证物业小区内的公共设施的完好，及时维修和更新设备设施。

3.物业服务公司应协助业主委员会处理物业小区内的纠纷和投诉，维护物业小区的和谐稳定。

4.物业服务公司应开展多种形式的社区服务活动，丰富业主的文化生活。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有