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电子商务产业园企业入驻合同样板

合同编号：__________

甲方（产业园运营方）：

名称：[甲方公司全称]

地址：[具体地址]

联系方式：[联系电话或其他联系方式]

乙方（入驻企业）：

名称：[乙方公司全称]

地址：[具体地址]

联系方式：[联系电话或其他联系方式]

一、入驻相关定义与解释

1.电子商务产业园定义

本电子商务产业园是指由甲方运营管理，集办公、仓储、物流、电商服务等多功能于一体，旨在促进电子商务及相关产业发展的综合性园区。产业园提供各类基础设施、服务设施以及商业服务，以满足入驻企业开展电子商务业务及相关运营活动的需求。

2.入驻企业定义

入驻企业即乙方，是指经过甲方审核同意，按照本合同约定在电子商务产业园内租赁场地开展经营活动的企业实体。乙方应依法注册成立，具备独立的法人资格或合法的经营资格，遵守国家法律法规和本园区的各项规定。

3.入驻场地定义

入驻场地是指甲方提供给乙方在电子商务产业园内用于办公、经营、仓储等活动的特定空间，包括但不限于办公用房、仓库等建筑物及其附属设施、设备等。

二、入驻场地及设施

1.场地位置与面积

甲方提供给乙方的场地位于电子商务产业园内[具体的楼号、楼层、房间号等详细位置信息]，场地建筑面积为[X]平方米。场地的具体布局和范围以双方现场确认为准。

2.场地配套设施

场地配备基本的办公设施，如供电、供水、通信网络接口等。公共区域提供清洁卫生、安保监控等服务设施。根据园区的规划和实际情况，可能还配备有会议室、培训室等共享设施，乙方可按照园区规定申请使用。

3.场地使用用途限制

乙方应将入驻场地仅用于合法的电子商务相关业务活动，包括但不限于电子商务运营、客服、仓储管理、产品展示等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地用于任何非法、违规或违反公序良俗的活动。

三、入驻期限

1.起始日期

乙方的入驻起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定使用入驻场地并享受园区相关服务。

2.终止日期

入驻期限的终止日期为[具体日期]。在终止日期届满时，乙方应按照本合同约定交还入驻场地。

3.续租条款

乙方如需续租，应在本合同终止日期前[X]个月书面通知甲方。甲方有权根据园区的整体规划、场地使用情况以及乙方的履约情况决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租的费用、条款等将根据当时的市场情况和园区政策协商确定。

四、入驻费用及支付方式

1.费用构成

入驻费用包括场地租金、物业管理费以及可能产生的其他费用（如水电费、网络使用费等）。场地租金是乙方使用入驻场地的基本费用；物业管理费用于园区的日常管理、维护、安保等服务；其他费用根据乙方实际使用量另行计算。

2.费用标准

场地租金的标准为每平方米每月[X]元，物业管理费为每平方米每月[X]元。水电费按照当地供电、供水部门的收费标准另行计量收取，网络使用费根据园区与网络服务提供商的协议确定。

3.支付方式与周期

乙方应按照[月/季/半年/年]为周期向甲方支付入驻费用。支付方式为[银行转账/支票等具体付款方式]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内将相应费用支付至甲方指定的账户。

4.费用调整机制

在合同有效期内，如遇相关政策调整、市场物价波动较大等客观因素导致甲方运营成本发生重大变化时，甲方有权对入驻费用进行适当调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并说明费用调整的原因和依据。乙方在收到通知后如有异议，应在[X]个工作日内与甲方协商，协商不成的，乙方有权按照本合同约定解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方权利

甲方有权对乙方的入驻资格进行审核，有权拒绝不符合园区要求的企业入驻。

甲方有权按照本合同约定收取入驻费用及其他相关费用。

甲方有权对园区进行整体规划、管理和运营，有权制定和修改园区管理规定，并要求乙方遵守。

如乙方违反本合同约定或园区管理规定，甲方有权采取警告、限期整改、解除合同等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

甲方义务

甲方应按照本合同约定向乙方提供符合要求的入驻场地及配套设施，并保证设施的正常使用。

甲方应为乙方提供基本的园区服务，如安保、清洁、公共设施维护等。

甲方应协助乙方解决在入驻和运营过程中遇到的与园区相关的问题，如协调与其他入驻企业的关系等。

甲方应保障乙方在园区内的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的经营活动违反法律法规或本合同约定。

2.乙方权利与义务

乙方权利

乙方有权按照本合同约定使用入驻场地及园区提供的相关设施和服务。

乙方有权对甲方提供的服务提出合理的建议和意见，如甲方服务不符合合同约定或园区管理规定，乙方有权要求甲方改进。

在遵守本合同约定和园区管理规定的前提下，乙方有权自主开展经